我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:房哥,今年在成都买房,选哪个板块?
回答:今年在成都买房,推荐的板块:东安新城。
东安新城,位于成都正东方向,距离天府广场15公里。作为2021年第31届世界大学生夏季运动会开闭幕式,以及主要赛事的承载地,东安将是成都建设世界文化名城。
换句话说,东安新城未来是现在整个龙泉驿区的城市中心,也是大成都东进建设发展的重心之一。就好比:鸟巢之于北京,龙岗之于深圳,西湖之于杭州。
截至目前,已有十多个楼盘交房入住,小区底商配套相对完善。不仅如此,还有新城吾悦广场以及沃尔玛超市,片区内商业配套较为完善。
地铁2号线、4号线都从东安新城南北侧穿过,未来更有20、12号线地铁服务于东安新城。
提问:房哥你好,准备在杭州买房,是二套房,首付140万,有新房楼盘可以推荐吗?
回答:首付140万,首付6成,总价230万以内,在杭州买房,可以选择的新房楼盘:
江山云樾府、中锐招商·星未来、万科大溪谷、万固珺府、北上星云府、阳光城兴耀·花漾里、湘湖悦章、融耀之城。
可以优先选择这8个新房楼盘,是230万总价以内的最佳投资选择。
提问:房哥你好,请问有什么投资房产快速见效的理论吗?
回答:路可以修,人可以搬,地铁可以开通,新区可以申请,但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境,所以,单从居住的角度,要么依山,要么傍水。
提问:房哥,我想在一线城市买房投资,杭州怎么样?
回答:杭州值得买房。
杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础,人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭,也为城市带来更多的住房需求。
受益于互联网经济和科技创新的推动,杭州常住人口规模快速增长,2019年常住人口规模达1036万人,较2018年增加了55.4万人。其中流动人口达到240.6万人,超过常住人口总量的20%,
根据历史数据,自2015年开始,流动人口总量呈现逐渐递增之势,并且增速从2015年的3%增至2019年的16%,外来人口流入速度越来越快。
此外,房哥通过对杭州近五年常住户籍人口差值的变动情况进行研究,结果发现:杭州常住户籍人口差值连年上涨,流动人口量由178万增至241万,增量高达63万,购房需求增量十分突出。
提问:房哥!在杭州买房投资。
总价200万,购买哪个板块,升值空间大?
回答:200万,在杭州买房,可以选钱塘新区。
在钱塘新区,可以选大江东。
大江东的所有城市建设配套,在2022年之前完工。
交通规划有两条地铁线,7号线和8号线。7号线连接机场、奥体,最终到达西湖;8号线,为1号线延伸段,半小时抵达杭州东站。
大江东的地铁,2021年开通。今年买房在大江东,明年可以享受到地铁带来的投资收益。
提问:新人首问!在杭州东站附近买公寓。
环翼城、龙湖铂瑞悦府,考虑投资、自住,哪个公寓值得买?
目前看过的价格是:环翼城,价格在170万;铂瑞悦府,价格在180万。
回答:根据你的情况,环翼城是最佳选择。
环翼城的楼盘档次,比铂锐悦府更好。
环翼城,是“杭州之翼”项目的二期建设,是彭埠枢纽商务区第一个开业的商业综合体。这个商业综合体,位于杭州东站旁边,是地铁1号线、4号线“彭埠”站上盖的TOD商业综合体,是城东新城板块唯一的一个大型商业综合体,包含酒店、商场、公寓、写字楼。
这两个公寓对比,环翼城更值得买。
提问:房哥,你好。在武汉有一套86平的房子,总价125万;在杭州的万科未来城有一套89平的房子。
武汉的房子买了两年多,赶不上还的利息,最近想出手,在杭州搞一套倒挂明显的楼盘。您觉得是卖掉杭州这套,两套换一套,还是用武汉卖房的钱,借个百八十万,搞个总价不是太高的楼盘。
您有好的楼盘推荐吗?最近比较纠结,烦请解答下,告知下哪些楼盘可以重点关注。
回答:万科未来城,均价:33400元/平,近3个月成交85套,是良渚板块二手房成交量前三名,可以继续持有,这个楼盘的房价后续增长空间乐观。
根据你的购房需求,首付140万,总价230万以内,你可以选择的新房楼盘:杭州第三城、阳光城兴耀·花漾里、融创·融耀之城、德信·阅杭。
提问:房哥,今年买房,上海和杭州怎么选?
回答:今年买房,优先选择杭州。
2019年,上海新增人口4.36万,杭州新增人口55.4万,杭州新增人口数量是上海的12倍。2019年,杭州人口首次突破千万,成为新一线城市。
杭州人口突破千万会提振开发商与购房者的市场信心;
杭州人口突破千万是城市文明进步的过程,而非结果。
随着杭州城市文明度的不断增强,相信今后还会有越来越多的人口持续涌入;与此同时,房价水涨船高。
提问:房哥,你好,我是全日制硕士研究生,可以直接落户杭州。
落户后,可以直接买房吗?
落户杭州,仅出于投资房产目的。
回答:全日制硕士研究生,可以直接落户杭州,无社保缴纳的要求。
提问:房哥,我是上海户口,今年想上海周边或杭州周边的房子。
1.转杭州户口,在杭州市区买房。
2.在临安、海宁买房,同时交社保,两年后在杭州市区买房。
3.上海有套房子配套成熟,每年大盘涨幅的状态。要不要卖掉,去买上海周边或杭州周边的房子。
回答:根据你的情况,在能买杭州主城区的情况下,可以优先选择第一种方案。
2019年,杭州新增人口55.4万,增幅数量达到国内第一的水平。
今年的杭州新增人口,预计达到65万,作为全国人口增幅第一的新一线城市,值得你买房。
本文来源:杭州房哥
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