买房真是一件可望而不可及的事情，能凭借一己之力买房的年轻人少之又少，然而对于很多刚需族来说，买房又势在必行。很多人在资金不够充裕的条件下，都会考虑购买二手房，然而二手房的购买流程要比新房更加复杂，需要办理很多手续，只要房子还没过户到自己名下，就会存在很多风险，因此，大家在购买二手房时一定要多留心这3件事情，以免出现不必要的损失。
第一，要实地考察
购买二手房时一定要进行实地考察，不能只看网上的图片或者视频，实地考察不仅能观察小区周边的配套建设、交通情况，还能了解小区环境，物业管理水平，况房子质量以及邻里关系等等。
人们买房的最终目的就是为了居住，因此房子的质量和生活品质是人们首要考虑的事情，二手房相比新房来说，配套设施更加成熟，生活购物会更加便利一些，而且二手房也居住过一段时间了，房子的优势和劣势也会有所显现，这对于购房者来说还是非常有好处的。
第二，核实房子信息
对于买二手房来说，一定要确认好这3个点，才能保证你买房后没有麻烦。
其一要核实房子产权信息，是大产权还是小产权，还要核实产权归属，看看户主是否与卖房者身份一致，是否存在多位户主关系，如果有，那么一定要在所有户主都同意的情况下签订购房合同，否则就是无效的；
其二要核实房主是否有债务纠纷，是否有将房子拿去抵押贷款、出租或者被法院查封的情况，购房者最好让房主提供相应的证明材料，避免以后出现经济纠纷。其三一定要询问清楚是否有拖欠水、电、煤气、暖气等生活缴费，如果有，那么要让原房主在签订购房合同前先缴清全部欠款。
第三，寻找正规的中介机构
购买二手房，还有一个问题就是如何才能保证买卖双方的基本权益不受损害，先过户再付款，对卖方不利；先付款再过户，买方又不放心。所以二手房的买卖通过中介进行交易最为保险，虽然要多花一笔中介费，但是买房更安全。而且中介最好能通过正规渠道寻找，信誉良好的中介机构不仅让人放心省事，买卖双方的利益也将更有保障。否则一旦遇到黑心中介从中牟取暴利的话，最后吃亏的只会是自己。
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