【云遇中国】彭州龙门山为何成民宿榜单热门？除了创新，还有机遇叠加

刚刚过去的2020年成都酒店行业全球招商峰会暨中国·彭州第三届龙门山民宿发展大会上，2020年度中国民宿榜榜单发布，彭州成为赢家，不但获得“2020乡村振兴文旅产业创新实验市（县）”，彭州民宿无所事事·梧桐店、半盏山房还入选“黑松露”奖TOP50民宿。同时，龙门山·柒村与黄河·中卫等一同获得“2020中国最佳民宿度假目的地”。

经历三年布局成势的龙门山民宿，与历经十三载发展的东部民宿，携手进入榜单，对话产业发展。

作为后起之秀，龙门山民宿有何经验成效，打造“东有莫干山，西有龙门山”民宿发展格局的彭州底气又是什么？

控风险！创新建设运营模式，让新老村民共享发展红利

在乡村民宿发展进程中，“去乡村化”风险成为担忧。让民宿发展与在地群众利益、乡村文化融合，成为乡村民宿持续壮大的关键问题。

为了解决这一难题，彭州以“民宿点亮乡村”为战略，撬动城乡融合改革。

在战术方面，搭建全民参与平台。成立全民合作社、集体资产管理公司等集体经济组织，以全民入股的方式建设村集体民宿。

同时，畅通多元融资渠道。村集体负责示范性民宿项目的主体建设，社会投资负责项目的运营，形成了全民入股、众筹资本、联合投资、引进外资、成立村投公司等多种发展方式，引入了新村民，带动了原住民，盘活了闲置资源，实现了集体经济参与民宿发展，破解了群众的“看客”心理，激活了群众的“主角”意识。截至目前，村民以土地入股等形式参与投资共计380万元。

在构建利益共享机制方面，示范民宿项目收益按照投资商、村集体经济组织投入比例分红，村民按照村集体经济组织持股份额分红，村民同时享有宅基地有偿腾退、土地租金和务工等多项财产性收入。据了解，该项举措已有实践，蟠龙村全民合作社与“无所事事”酒店管理公司共同建设精品民宿；龙门山镇合作联社、彭州市猴王谷农业资源专业合作社与浮云牧场合作共同建设精品民宿。

在彭州，乡村民宿的集群发展将当地村民、新村民与游客三者融入同一体系，构成乡村振兴的命运共同体，既满足了游客的度假消费需求，又盘活了乡村闲置资源，拓宽在地群众就业创业渠道，以产业兴旺促乡村振兴，新老村民共享发展红利。

强配套！以群落促产业链完善，发展“民宿+”产业链

影响民宿可持续运转的另一要素，就是配套。发展民宿，并非找到一处风景好的地方修个房子经营就能成。

针对这一难题，彭州市“产业园+民宿集群”产业发展模式有所考量。以群落促产业链完善、以园区促产业联动。

一来，依托内生态景观资源、文化文创资源，在园区内打造“4个民宿聚落+2个主题公园+6个生态公园+4个度假组团”，以单个特色民宿组成民宿群落的方式，实现配套共享、产业链完善。

二来，则是引进市文旅公司作为统筹资源、配套基础设施的平台公司，策划、包装、打造民宿产业聚集区，负责民宿园区环境、水电、信号基站、排污管道、道路整修等，完善配套了旅游公共服务设施。

在业态方面，彭州创新打造特色园区，以民宿为主题，大力发展“民宿+”产业链。打造白瓷文创中心、艺术馆，发展“民宿+文创”；打造一公里博物馆、柒村山野四季运动公园，发展“民宿+亲子”；打造5G网联无人机应用示范基地及中国彭州无人机智慧谷，发展“民宿+新经济”；打造玖望新型康养社区，发展“民宿+康养”；打造人才培训孵化中心，发展“民宿+研学”。构筑“吃住行、游购娱、产学研”为一体的业态体系。做大做强民宿产业品牌，带动彭州市文旅产业和全域旅游发展，塑造“产田相融、城田相融、城乡一体”的城乡融合大美形态。

数据显示，2020年上半年旅游区接待游客596.6万人次，实现旅游综合收入25.3亿元。

抓机遇！加快融入“三九大”国际知名旅游品牌

彭州市，位于成都平原北部，是成都北部重要的生态屏障，“六山一水三分坝”的独特自然地貌造就了良好的生态底蕴。为落实“西控”、“北改”重要使命，抢抓成德绵一体化发展、川西北生态经济示范区建设等多重机遇，彭州确定了“努力打造两山理念示范区、成德同城先行区，加快建设展现立体山水画卷的公园城市”的发展定位，大力发展精品民宿，推动龙门山湔江河谷生态旅游区产业布局提质增效和“龙门山·柒村民宿产业园”建设。

龙门山湔江河谷生态旅游区是成都市五个文化旅游产业功能区之一，整体规划面积557.5平方公里。民宿产业园位于旅游区的核心区。

从产业发展潜力来看，其资源价值链、空间价值链也值得关注。

在资源方面，彭州有大熊猫国家公园等5个国家级资源品牌和3个AAAA级景区，还有高山云海、U型河谷等自然奇观，以及大熊猫、金丝猴等稀有物种。为了优化资源布局，结合独有的U形高地河谷风貌，规划“七星耀江”的总体布局。利用4000米海拔落差形成的四季景观，规划 “云下—云中—云上”三级游览空间，彰显浅丘与雪峰相映、炎夏与隆冬并存的空间价值。

而从空间来看，这个旅游区，是大熊猫国家公园的重要组成部分，距三星堆直线距离5公里，未来4小时可达九寨沟。根据湔江河谷旅游区面积广、人口多、与“三九大”联系紧密的特点，彭州市遵循“人城产”逻辑，以“六条链”塑造环环相扣、互为支撑的产业生态圈，推动农商文旅体融合发展，加快融入“三九大”国际知名旅游品牌，打造成渝地区双城经济圈最具影响力的旅游目的地。

龙门山脉林木葱茏，湔江河谷绿水萦风。在中国西部的这块土地上，民宿产业正蓄力待发。