再过5年，现金和房子都会贬值？专家“透露”：手握这2样东西不慌

先问大家一个问题，你们认为“现金”和“房子”哪个更容易升值？如果把这个问题放在5年前、10年前，相信大部分人都会毫不犹豫地说出这10个字，“肯定是房子更容易升值。”

就在最近几天，一则“张朝阳经营了20年的公司，现如今的市值却比不上3栋楼”的新闻爆红网络，据悉，目前这3栋楼的估值已经达到了67亿元。难怪俞敏洪直言后悔当初没有多买几栋楼，可是话又说回来，现在哪里又会有后悔药呢。

其实时至今日，很多人已经越来越看好房地产市场了，虽然说从数据上看，国内房价仍然处于上涨状态，根据安居客公布的《10月国民安居报告》显示，2020年10月全国重点监测的67个城市的新房均价为16409元/㎡，其中有30个城市的新房价格上涨，而在二手房价格方面也达到了15711元/㎡，其中上涨的城市也有26个。安居客房产研究院院长张波表示，从整体情况来说，随着房企进一步增强打折促销的活动力度，因此带动了10月的商品房成交量，同时，选择购买二手房的人也是越来越多。

对此，我认为我们更应该注意到新房去化周期正在逐渐变长，就以北京为例，根据贝壳研究院的数据显示，2020年6月北京新房供应面积为50万㎡，环比上涨296%，可是成交面积仅为8.7万㎡，换句话说就是成交率仅为17.4%，在这种情况下，新房库存去化时间提高到了28个月。

的确，房价还在继续上涨，但是在这背后反映出的却是“有价无市”，而且现在我们国家的住房拥有率已经达到了96%，也就是说单纯从自住角度来说，全国大部分人并不缺房子住，而有的人之所以还在买房子，其中一个重要原因就是投资，而这就是我们常说的金融属性。再加上楼市调控力度不断加强，房子贬值是迟早的事情。

可能有人又会说了，我可以把买房子的钱存进银行，这样每年还能吃吃利息，下面再给大家算一笔账：

根据统计，截止到2019年底，全国人均可支配收入刚刚突破30000元每年，咱们就按照10万元定期来计算，银行5年期以上利率在3.5%左右，这样算下来每年的利息就是3500元，可是大家不要忘了通货膨胀，根据计算，最近5年通货膨胀率的均值为3.1%，也就是说除去通货膨胀这一因素之后，即便是把现金存进银行也是不划算的。

难怪银行人士坦言，现在的时代和以前的时代不同了，现金和房子都可能会面临贬值的状况，这个要提前做好准备，可是话又说回来，什么东西才不会贬值呢？或者说我们有什么才不会担心房子和现金贬值呢？我认为有这2样东西：

1、自我的不可替代性

我一直都有这样观点：只有把我们自己打造成不可替代的，这样才能让自我的价值更高，才能赚到更多的钱。

相信大家都听过“授人以鱼不如授人以渔 ”的故事，如果你有别人不会的本事，你就能有稳定的收入来源，这远比给你100万要划算得多，并且现在这个时代早已不是有勤奋就能挣钱了，我们自己要学会塑造我们自己，不怕技多压身，就怕黔驴技穷。凡是能挣钱的人，身上都会有独特的本事，而这就是我所说的不可替代性。

2、善于总结、思考

相信很多90后，甚至是80后都有这样一种烦恼：为什么我一直都在努力挣钱，可是付出和结果就是不成正比，付出太多了，得到的回报却少得可怜。

其实我之前也有这样的疑惑，那么为什么会出现这种情况呢？我认为一个重要原因就是不善于总结和思考，比如说你是做销售的，今天客户连续问了你3个问题，你都不知道，那么你有没有想办法去解决这三个疑惑呢？还有就是你对每天的工作有没有总结，今天你学会了什么，你失去了什么。

人们都说21世纪最缺的是人才，我们怎么样才能成为人才呢？善于总结和思考就是一个重要方法，这个世上原本是没有“专业人士”的，他们往往都是通过不断总结和思考，自然而然就会有经验。