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问：五哥你好！关注你很久了，想问下洋房和高层哪个更适合投资？
回答：洋房以自住为主，得房的几率更高，面积大，由于楼层低、容积率小，单价通常高于同一小区的高层建筑。但在二手房市场，只要你看过几个小区，洋房的状况就很尴尬，高不成低不就的。如果投资，我建议选择高层电梯房。洋房还有一个产品叫做叠野，也是坑的很。投资没有性价比，上下单层面积不大，自住性非常局促。屋里还要爬楼。我建议如果你投资保值，应该尽量选择市场普遍接受的产品。洋房、别墅只是身份的象征、财富的标志，但相信我，这些绝不是投资的好标的。
问: 五哥你好最近在购房通看到锦江天玺。看介绍周围配套措施学校医院都有，请问三圣乡这个板块可以购吗？谢谢!
回答：三圣乡这个板块没有什么前途，般不推荐。 且锦江天玺还是这个板块可预料到的ceo盘，更不能买。 德商等于贵妇ceo盘，这个牌定要回避。 买就套牢。为什么三圣乡没前途呢？因为没地了！
问:五哥你好！父母已落户成都，房也已过户给他们，现金用完，想把过户给父母的房抵押了再入。1、父母无业年龄大，能不能以他们的名义抵押，而我来还款?2、如果上面可以的话，由于再入还得贷款，那银行会不会因为我有负债而再想贷款就拒绝贷款呢? 3.我帮父母接了抵押，再购房时别的开发商那边的银行应该也能查到我的负债吧?4、就类似我这种抵押想再加贷款的情况，多少比例算负债比较高呢?
回答：父母如果没到60就他们自己抵押贷。如果超了你们再贷。抵押贷了三个月内去买房按揭会不好申请超过三个月就好弄了。几百万的负债其实都还好只要把收入做够征信不要有其他问题。
问:五哥你好！帮分析两个盘嘛人居东湖、新希望锦官府虽然两个盘都不咋好，但是都是顺销的话才能买到，性价比好像比买二手房还是划算那么点毕竟新嘛，如果总价都在300出头，110左右的户型人居是2.5清水锦官府2.6精装长期在高新锦江工作。
回答：那还是人居东湖好一点点。反正这两个投资都前途都差不多。成华区的几个新盘投资更好一点。
问:坐标成都，两套房子相邻，配套和学区一样，使用面积几乎一样。A房，两梯五户，两房两卫，26F顶楼，朝北，两个卫生间有朝南小窗,所以通风效果还不错，靠大路，有噪音，价格190万,小区品质略高，物业费3.5。装修房，开发商统一装修，还不错。建筑面积92平方。B房，两梯五户，两房单卫, 22F (总32F) ，东西朝向，安静。价格179万，小区品质比A略差,物业费2.7,前期简装出租。建筑面积80平方。总价179万。因为开发商有赠送，所以实际使用面积和A相同。请五哥从投资的角度考虑选择，选A还是B呢?谢谢！
回答：从你的描述来看，两个房子半斤八两，你来问，估计也是觉得他们两个差不多拿不定主意吧。我可能对a更喜欢一点点。没有具体位置，其实很难判断投资的好坏信息不足。
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