房子对于咱们中国人来说，一直是个很重要的话题，毕竟俗话说得好，有房才有家，但是我相信，买房难也是困扰很多人的问题。而归咎其原因，无非就是房价太高，而房价之所以很高，用很多人的理解是，人口太多，而房子太少，所以楼市供不应求，最终导致房价大涨！
那么目前楼市现实情况，还是供不应求吗？我认为不然。根据58安居客研究院给出的数据，仅在3年前，我国就有6500万套空置房，而且还呈扩大趋势。到了2019年后，一些数据又表明一二线城市的空置率，已经达到22%，而3，4线城市更是高达26%。从这个角度来看，我国的房子目前确实已经“供大于求”！
说到这里，问题就来了，为啥我国有那么多空置房，房价还没有大跌呢？相信这也是困扰很多人的一个问题，以下我总结出了2大点，大家可以接着往下看！
第一点:地方政府对楼市的保护！房价上涨，还是下跌，其实在一定程度上是可控的，但也是很复杂的，如果在调控上稍有不慎，很可能对经济发展有不利的影响。
咱们举一个最直接的例子，如果政策直接强行降低房价，那么很容易让想买房的朋友，对房子未来预期不看好，从而出现咱们经常说的:买涨不买跌的情况。
而没人买房，对于开发商来说，根本无法回笼资金，这也是一大灾难。开发商没钱的话，会还不起银行贷款，而全国开发商那么多，要是都不还贷款，那么银行离倒闭的日子也就不远了。
所以最终产生的关联问题很多，说得再严重一点的话，最终很可能产生经济危机。所以有些地方政府会出台“限跌令”，不让房价下跌，无非出于这方面的考虑！
第二点:炒房客！房价不降的另一个原因和炒房客分不开，这一点大家应该都知道，在早些年，只要有个人突然一夜暴富，根本不用想，几乎都是炒房炒起来的。
而这几年甚至出现了全民炒房的新名词，可见炒房客为房地产的影响之大，空前绝后。再一点，很多3，4线城市，人均收入只有2000左右，房价却高达1万，2万，归根其原因，说白了，和炒房客也脱不了关系！
以上就是房价不跌的几个原因，但是格力董明珠曾对此表明了态度:房价大涨确实不稳定，大跌也不稳定，但是也不是说不允许跌，可控范围的涨，跌也是很正常的，毕竟房子还是商品，有它的经济规律！
通过分析，大家都知道了，目前房价的现状确实不尽人意。而对于未来房价趋势该怎么走，我这里的建议是:政府可以维护房价，但是对于那些收入和房价不成正比的城市，不能盲目扶持。
而对于炒房客，毫无疑问，得严厉打击，当然了，希望房产税，空置税早点出台，这样对炒房行为能有彻底解决的成效。到时候房地产市场，肯定能健康稳定发展，而人人能买的起房，估价不再是一个梦想！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
