学区房将全面“取消”？教育局“新规”发布，这三类人需要注意

随着我国房地产二十多年的发展，房子的附加价值越来越多，在房子周边的医院、学校甚至是地铁站，都在提升着房产的价值，所以李嘉诚也常说，买房子最看重的是什么？那就地段，但是很多人奋斗多年，也只是为了有一个“安居之所”，随着城市化建设的加快，还是有许多了挤破了头皮，要买学区房，其实道理也很简单，就是为了八个字“穷啥都不能穷教育”。

回头看看现在的房价，与十多年前相比已经翻了十多倍，对于很多家庭来说，买房已经变得有点困难，但是在相关调控下，我国的房价也明显得到的了控制，而对于学区房来说，价格还是居高不下，人们对于这类房子的“喜爱”程度依旧有增无减。由于我国在教育资源分配上不均，也导致了很多家长“想方设法”都要把子女送到师资力量较强的学校去上学。

我国之前一直都是按照区域来划分学校，所以也避免不了学生家长，争先恐后地抢占学校附近的房子，这也导致了学区房的价格普遍开始走高。

根据数据显示，学区房是涨幅最大的区域，在很多一线城市，价格甚至飙升到了10多万一平，不少人买学区房也仅仅是为了让孩子上一个好的学校，反而并不是拿来居住，虽然有些学区房基础设施并不完善，但是并不能阻挡人们买它的“热情”。

学区房的炒作风气长期不减，不少中介也都将其作为卖点，针对这类问题，教育部门也相应地做出了调整，并且给出了新的规定，“对于教育不均衡的地区，采用随机派位，多校区划片的方式入学”，很显然这一规定的出现，孩子上学得到了保障，学区房的优势不再，对于炒房人来说他们的愿望恐怕要落空了，那么学区房会全面取消吗？这三类人需要注意了。

第一在规定中学区房的判断标准发生了改变，对于买了学区房的人来说，相关部门会进行一次筛选，只有符合居住条件，并且是有人居住的才能称学区房，如果经过不定期抽查，发现只是买房不居住，那么很有可能就会影响到孩子的入学资格。而对于那些买了学区房，但却无法划分学区房范围的人来说，既花了钱又没获得入学资格，所以在买房之前还是先要查看清楚。

第二就是同一个小区可能划分的学校并不相同，至于孩子最终会上哪一所学校，完全是看学校如何选择，对于想给孩子上一个好学的人来说，也不要被中介的“虚假”宣传给骗了，在房地产行业有些人是专门售卖学区房赚中介费，因此常给出保证未来孩子一定能上什么学校，但具体情况并不是靠着房子来定夺，最主要的还是看学校。

第三就是，除二胎之外一个房屋只能绑定一个入学名额，采用的是一屋一位的方式，在学区内的孩子去上学之后，6年内其他的孩子不能通过这个房子获得入学名额，对于那些囤学区房的人来说，在学区房“降温”之后，想大赚的一笔已不太可能，很可能房子最后会砸在手中。

学区房的价格“虚高”，一直都是非常的普遍的现象，教育部门的调整方针就是希望让更多的孩子有公平上学的机会，而不是让学区房成为了他人炒作的工具，如果以上三类人不注意恐怕真要“哭”了。

在学区房的不断规范管理中，不少城市都展开了试点工作，具有代表性的就是北京，在当地已经对21家房地产经纪机构进行了学区房的整改，全国各地也在积极响应，要全面推广还需要一定的时间，但取消学区房这项工作也势必会一直延续。