周末刷屏！恒大两件大事，定了！

来源：中国基金报

11月22日，恒大发生两件大事件。

一是备受关注的1300亿战投的处置问题尘埃落定。11月22日，中国恒大（港股03333）（3333.HK）发布公告，在1300亿战投中，1257亿战投已签订协议转为普通股。值得一提的是，两家国企承接了300亿元的权益，成为恒大地产股东。

二是恒大物业新消息。11月22日，恒大物业集团（6666.HK）在香港召开上市推介会，详细介绍了公司的整体经营情况，招股价则介乎8.5港元至9.75港元。

山东高速50亿元出售恒大地产1.17％股权

深圳国资接手

11月22日晚间，山东高速（600350）公告称，公司参与设立的产业投资基金畅赢金程与深圳人才安居集团及恒大地产签署协议，深圳人才安居集团以50亿元受让畅赢金程持有的恒大地产1.1759％股权。

股权转让款将在12个月内分3次支付，分别为15亿元、15亿元和20亿元。其中15亿元已于2020年11月20日支付，15亿元于协议签订后6个月内支付，20亿元于协议签订后12个月内支付。

两家国企接盘300亿

1257亿已转为普通股

同日晚间，中国恒大也公告称，恒大地产1300亿元战略投资者中，1257亿元战略投资者已签订补充协议转为普通股，其中863亿元战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿元战略投资者已签订补充协议：其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有；剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。

至此，恒大1300亿战投的去留，算是彻底翻了篇。

官网显示，深圳市人才安居集团是深圳市大型国有企业，总资产1351亿，专注于公共住房投资建设和运营管理。广州市城投投资是广州市大型国有企业，总资产2117亿，专注于城市基础设施投融资、建设、运营和管理。

分析人士认为，1257亿战投全部转为普通股，充分显示了国有资本与战略投资者对恒大经营管理与健康发展高度认可，对恒大的发展前景充满信心，从而更坚定地选择与恒大长期合作。而随着两大国企大手笔入股恒大，有望在人才安居住房投资建设运营、城市基础设施建设与运营等方面实现深入合作，有助于恒大实现更稳健发展。

恒大物业上市在即

股票代码为“6666.HK”

与此同时，11月22日，恒大物业集团在香港召开上市推介会，股票代码为6666.HK。恒大物业详细介绍了公司的整体经营情况，招股价则介乎8.5港元至9.75港元。

据悉，恒大物业迄今在管面积覆盖全国逾280个城市，已签约并服务1354个项目，合约面积5.13亿平方米，在管面积2.54亿平方米。

2020年上半年，公司实现总收入45.6亿，毛利润17.38亿，净利润11.48亿。2017年至2019年期间，恒大物业的营业收入、毛利润、净利润的复合增长率分别达29.1％、101.4％、195.5％，其中净利润三年增幅位列行业第一。

恒大物业表示，IPO募集资金的65％会用于战略性收购及投资。

管理层表示，恒大物业的发展目标，是要打造成为全球规模最大、布局最广、业态最全、效益最好的物业集团。可以预见，上市后恒大物业将在资本市场助力下向该目标迈进一大步。