以前,由于经济条件不好,农民的住房大多都是土房,瓦房,最好的也就是平房。可是,随着社会经济的发展,农村经济也得到了很大的提高。其中,最显而易见的当属是农村的房屋了。你看现在的农村,家家户户基本上都是二层小楼,家庭条件好的还盖上了小别墅。现如今,对于许多农民朋友来说,手上有了钱之后想到的第一件事就是翻盖房子,笔者家也不例外,攒了半辈子的钱全部用来翻盖新房了。
要知道,农村之所以发生这些变化,全部得益于国家对三农领域的大力扶持。而在当前的农村建房过程中,存在很多的问题,为了保护农民的土地使用权益,国家在近两年以来又开始在农村进行土地确权工作,今年2020年是土地确权的最后一年。一旦农村土地确权完成,农村的建房制度也将迎来新改革。在2020年新版《土地管理法》出台之后,农村建房再也不能想建就建了,这三类建房行为都属于违规,农民可要注意了,千万不要做出违规的行为。
那么,到底都是哪些建房行为呢?今天笔者就带大家来了解一下。超标占用宅基地建房行为新版《土地管理法》中,国家明确规定:农村居民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。什么是超占?也就是在村集体的划定的宅基地以外的土地上建造房屋,这不仅损害了集体的利益,还容易导致邻里之间的矛盾。殊不知,如果农民朋友在除了自家的宅基地以外的地方,强占、多占建房的行为是违规的。特别是2020年宅基地确权时,国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。如果在宅基地确权结束之后,再出现超标占用宅基地的建房行为,国家一定会严惩。
违反“一户一宅”建房行为自从国家在农村进行土地和宅基地确权开始,就已经明文规定,农村宅基地实施“一户一宅”政策。所谓的“一户一宅”,顾名思义就是说,一户农户只能拥有一块宅基地,如果农民朋友除了自家的宅基地之外,还有其他宅基地的话,是不能在上面再建房的。因为一户多宅已经违规,如果再在除了自家的宅基地以外的宅基地上建房的话,更是违规的行为。所以,有一户多宅的农民朋友,可以选择把多余的宅基地交回集体,或者通过转让给本集体内部的其他村民获得一定的收益。
占用自家耕地建房行为近年来,国家高度重视耕地保护工作,出台了一系列严格耕地保护政策措施。一般情况下,耕地应主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。然而,个别农民朋友由于缺乏法律法规意识,私自改变自家土地用途,在耕地上建造房屋,严重影响粮食生产安全。现在在一些乡村,耕地“非农化”形势严峻,国家正加大工作力度进行整治。所以,如果占用自家耕地建房的行为也是违法的,农民朋友最好不要触碰这一“红线”,否则将会受到国家的严惩。综上可知,这几类建房行为都是违法的。随着农村宅基地改革工作的开展,国家也明确提出,在保障农民建房权益的同时提高农村宅基地使用效率,所以农民在建房时一定不能出现违规行为,否则不但新建的房屋会被拆除,最终自己还要受罚,希望农民朋友们自觉遵守国家规定。/完/
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