11月20日，天津市规划局网站公示了海河教育园区南开学校雅润路校区南区+北区的规划。
南开学校雅润路校区，为两所南开学校，分南区和北区，位于海教园，四至为北至瑞明道、南至同声道、西至雅馨路、东至雅润路。
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根据规划，南开学校雅润路校区位于海教园新房组团的中间位置，紧邻仁恒海和院和阳光城文澜府。
在规划地块内，分为两所南开学校以及一块公园绿地。
其中，北校区将建设24班学校，南校区将建设54班学校。
南校区总用地面积60315平米，容积率不大于0.8，绿地面积不小于17645.5平米。
将建有两栋教学楼、一栋实验楼以及一栋文体综合楼，54个班。
北校区总用地面积30713.9平米，容积率不大于0.8，绿地面积不小于9454.2平米。
将建有1栋教学楼，24个班。
南北校区经济指标
根据海教园管委会最新回复，园区总体规划建设12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制学校和2所高中。
昭慧路教育用地现有九年一贯制学校，未来还将筹建高中；智文路教育用地新建的小学，今年秋季已开学投入使用。
根据此前透露的信息，预计南开学校雅润路校区，将会建城一所高中和一所九年一贯制学校。
从班级数量来看，很可能南区是高中，北区是九年一贯制学校。
此外，还有一所九年一贯制学校，将在四季春晓的旁边。
02
此次公示的南开学校雅润路校区，确实是解决了周围居民的痛点。
因为目前在建和已经投入使用的南开学校中，只有智文路校区距离东侧的新房组团较近，但体量有限。
昭慧路教育用地，也就是正在使用的南开学校，位于海教园的西边，距离东部的新房组团就有些远了。
而南开学校雅润路校区就位于集中居住区内，未来孩子上学更加方便。
海教园的教育一直是其鲜明的“标签”。
许多人趋之若鹜的选择海教园，也是因为其教育的长板，能够报考市区的高中。
不过，今年海教园的教育却出现了不确定“事件”。
在人心惶惶之际，海教园管委会出面给了解释：海教园应届初中毕业生升学政策不变，园区学生可报考市区高中，园区高中建成后也可招收市区学生。
如今，南开学校两处校区规划的公示，也算一块大石落地了，学校肯定是要建的，位置也确定了，给业主们吃了颗定心丸。
03
目前海教园新房项目很多，价格竞争明显。
今年6月24日金科、阳光城联手摘得的津海和园（挂）2020-008号地，公布案名为四季春晓，即将开盘，首开户型78、88平米，首开楼座16、21-23号楼，放风价16000-17000元/平米。
路劲赞城目前小高层10#、22-24#楼在售，户型为90平米和106平米三居户型，均价为21000元/平米。洋房4-6#楼少量余房，户型为90平米和116平米，均价为22000元/平米，预计2021年4月底交房。
龙湖天璞1#在售79平米两居、3#在售89平米三居、11#在售126平米三居、16#在售105平米三居，均价18300元/平米，预计2022年11月交房。
雅居乐御宾府目前为现房，所剩房源不多，均价23000元/平米。
仁恒海和院北苑已经交房，在售户型为101-186平米3居、4居，均价22000元/平米。
鲁能泰山7号B地块已部分交房，所剩房源不多，在售户型为133-158平米2居-3居，均价21000元/平米。
景瑞翰林目前为现房，所剩房源不足20套，在售产品有110平米和130平米3居-4居，均为6-7层洋房，均价21000-22000元/平米。
阳光城未来悦89平米和110平米户型在售，目前小户型剩余房源不多，均价17500元/平米，毛坯交房，可选装修包。
中海锦城洋房主推39#85平米，7#89平米，均价21000元/平米； 四层到顶叠拼在售，上叠115平米，总价约295万元/套，下叠126平米，总价约370万元/套。
锦绣大家目前27、28#在售，户型为88-127平米3居-4居。均价20000元/平米，预计2022年3月一期交房。
阳光城文澜府目前在售户型为88平米、105平米、115平米和128平米，均价约20000元/平米，分2021年底和2022年5月两批交房。
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