又要调整了!据我最新得到的消息:11月20日,宁波绿城计划将江北大庆南路建设江北区JB01-03-02-a、JB01-03-02-b(原白沙菜场)地块项目进行建证后调整。该项目将打造9幢住宅用房,其中1#、2#、6#为小高层,3#、4#、5#、7#、8#、9#为高层
地块位置:位于江北白沙街道,东至大庆南路,南至新马路,西至规划道路,北至生宝路。
地块详情:2020年4月24日,绿城以2.427w拿下该地块。
总价14.02亿,溢价率51.7%。
用地性质:城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地
出让面积:28878平方米
总建筑面积:82531.78平方米
地块JB01-03-02-a地上建筑面积:24454.98平;
地块JB01-03-02-b地上建筑面积:34751.84平;地下建筑面积:23306.96平)
容积率:2.0。
交通配套:2号线、6号线、7号线,3条地铁网路贯通全城。
教育配套:江北中心小学
医疗配套:宁波大学医学院附属医院、江北儿童医院
商业配套:宁波大剧院、宁波美术馆、来福士广场、绿地缤纷城、路劲新天地、万象城、老外滩、中马地下步行街等多个重量级商业体,北望日湖公园。
该地块所在宁波最悠久的市中心,百年来都是宁波城市的核心区域,也是江北老城区升级改造的重中之重。
周边地价
2019年8月9日,江北区CC09-02-13地块被新希望以9.76k拿下,溢价率60%;
2019年8月12日,江北区CC09-03-03地块被港中旅以1.081k拿下,溢价率61.3%;创下慈城新城地价新高;
2019年8月13日,江北区CC09-03-11地块被港中旅以1.1k拿下,溢价率57.1%;再度刷新慈城新城地价。
2020年3月4日,江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块被江北开投以楼面价4.8k拿下,溢价率0%。
周边房价:
富力御官山(新房):643w/套 ;
维拉小镇:1.6—2w;
绿地碧湖花园:2.2w。
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