近日乌鲁木齐某楼盘欲交房，网友反映似乎未达到交付标准，对于不太懂的业主来说一不小心就被坑了，所以交付之日一定要看它的“五证两书一表” ，避免自己的合法权益受到损失。
首先一个正规的新楼盘交付 “五证两书一表” 是必须公示的，五证两书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，最重要的一表是指 “竣工验收合格备案表”，这可是重中之重，没有公示意味着没达到交付标准，可以拒绝收房，然后跟开发商要延期交房的违约金，当然在有特殊原因的情况下开发商能把房子早早交给你就阿弥陀佛吧。
1.结构面积是否一致 层高是否达标
2.门窗是否符合标准 瓷砖有没有破损或空鼓
3.壁纸有没有起翘 地板是否存在色差】
4.墙面是否出现不平 开裂 变色等
5.水管 卫生间 是否存在漏水 卫生间会不会积水
6.是否缺少底线 墙面 地砖是否有划痕等
最后公子再来唠叨几句，如果你买的是毛坯房的话，只要证件齐全基本上就差不多了，必要时也可以邀请专业的验房团队帮你一起验收，对于精装房来说，高端的精装房施工细节和材料质量不会太让你不满意，但是便宜的精装房一定要有心理准备，不是质量差就是细节做的很粗，这样的便宜精装房十有八九不如人意，购买之前就需要做好心理准备。
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