现在社会的发展可谓是十分迅速的,短短几年间我们就能看到周围显著的变化!就拿潍坊来举例吧,在我刚考入潍坊的一所大学的时候,记得那时候是2013年的夏天,那个时候的高新区还是比较“光秃秃”的,还处在待开发或者说是刚刚开发的阶段!至今为止,7年的时光转瞬即逝,潍坊高新区现在的样貌如何呢?到处都是高楼大厦,并且丝毫不逊于现在的奎文区,甚至还超过了一点点,这样的发展速度真的让人瞠目结舌!
发展得快也是有利也有弊的!“利”在于经济发展迅速,我们的生活水平也会随之提高,能够更好地享受当下的生活;“弊”就在于社会发展过快,会出现“物价飞涨,工资不涨”的死循环当中,很多不怎么算奢侈品的东西我们可能都负担不起!而这其中最具代表性的就是买房了!
现在很多人的生活中会出现这么一个现象,那就是朋友之间一直都在聊买房的事情,可是时间过去很久了,他们还在那里聊房市,但是都还没有买,基本上都在观望!这个情况现在非常常见,因为大家都不怎么看好现在的楼市,都在等着房地产企业的“崩盘”!其实总结来说的话,就是嫌现在的房价太贵了!
这个是我能够理解的!就拿我的经历来说,我上大学的时候,潍坊高新区的房价也就在3000-4000左右,但是7年过去了,均价都得在9000以上了,有的好楼盘甚至到了13000左右,这就是我自己的问题,眼光和思路都没有看到未来,有点“鼠目寸光”了!
其实大部分人担心的地方还有一点,那就是辛辛苦苦攒完钱买房,交了钱却迟迟等不到交房,甚至一部分房子成为了“烂尾楼”,这样的现象是频出不穷的!针对这一现象,潍坊出台了售房新规,向“烂尾楼”彻底说拜拜,老百姓的福音要来了!
“为进一步加强我市房屋交易监管,保障房屋交易安全,维护交易当事人合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据有关法律法规和《山东省商品房预售资金监管办法》等相关规定,我局形成了《潍坊市商品房预售资金监管实施细则》”,接下来我就来说说其中重要的几点!
第四条规定:预售资金监管,遵循政府监管、专户专存、专款专用、全程监管、节点控制的原则。预售资金应全部纳入预售资金监管专用账户(以下简称“监管账户”),用于与预售商品房有关的工程建设!这就是意味着开发商的资金会得到监管,并且不能用这笔钱去做别的用途,使得资金充足!
第五条规定: 预售资金监管期限,自房地产开发项目取得商品房预售许可开始,至项目办理竣工综合验收、取得房地产开发项目竣工综合验收备案表终止!这就意味着政府会从头管到尾,烂尾楼这个现象基本上不会存在了!
详细的政策报告大家可以去搜索《潍坊市商品房预售资金监管实施细则》,大家对于这个规定有什么看法呢?
信息来源:互联网
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