徐州又有土地出让了，徐州市区刚刚挂出了3块商业地块，总出让面积共约2.7万㎡，这三块地分别为：新城区大龙湖西南侧的颐和汇邻湾北侧地块，少华街附近的展览馆地下停车场地块，三环南路附近的新城区X8-4号地块。
今年徐州的前三季度住宅土地出让累计达780.48万平方，成交770.71万平方。，一季度受到疫情的影响土地市场停摆，二季度土地出让量井喷，供应近500万平方。徐州土地市场今年是火热的，多家房企上演抢地戏码，14个板块楼面价被刷新，“地王”价格被刷新三次。
土地市场是新房市场的前奏，房企抢地的热情必定是新房好卖带来的动力。徐州一批限价盘入市，开盘竞争比房企拿地更激烈，购房者不一定能抢得到，部分楼盘推出购房鄙视链：全款优先、超50万定存开盘规则……
精装房大部分价格在1.6万单价，装修标准达到1800元/平方，地王楼盘一直不开盘等时间溢价，低于万元单价的楼盘几乎没有。
徐州的这轮上涨跟很多概念的叠加有不小的关系，拆迁、地铁、地王……总之各个方向都在引导市场热度的产生，过度透支的市场，要想继续楼市高涨的故事，就得吸引更多的资本流入。随着徐州购房门槛越来越高，大部分价格刚需都被挡在购房门槛之外了。我们见过很多城市的房地产快速发展的过程就是不断淘汰购房者的过程。
市场上关于徐州楼市的后续发展有两个方向的预测，一是继续上涨，不断地淘汰购房者，剩下一小部分高净值人群的购房者；另一个方向，就是这轮上涨之后快速进入调整期，扩大城市外沿板块的土地出让，使得价格刚需能够买得起房。
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