时代击退奥园、尚东！获选南海之眼洛溪村改造前期服务机构

　　南海之眼又一宗旧改强力推进！

　　11月20日晚间，大沥洛溪村召开表决大会，168名股东一人一票，选取旧村改造前期服务机构。

　　| 洛溪村对岸就是金融高新区

　　功夫君已经独家拿到了投票结果：时代中国100票、奥园68票、尚东0票。时代中国顺利当选！

　　| 票选结果

　　位置优越 三家房企角逐

　　10月底，项目发布公告，公开招标旧村改造前期服务机构，截至11月13日，共收到三家报名：

　　①时代恒珺企业管理有限公司（时代中国）

　　②佛山奥熹置业有限公司（中国奥园）

　　③尚东盈泰房地产投资有限公司（尚东控股）

　　其中，时代中国、奥园都是佛山人民的老朋友了，第三位尚东公司则有必要介绍一下。

　　其始创于1997年，总部位于广州，在珠江新城建设有尚东柏悦府等顶豪项目，可惜并未被佛山市民熟知。此番获得零票，似乎也是情理之中。

　　| 尚东柏悦府

　　| 尚东股权结构

　　项目概况：本项目位于大沥镇桂和路以东、穗盐西路以南、水头奇槎涌以西、佛山水道以北，拟申报旧村居改造用地面积约64.66亩。

　　本项目地处广东省金融高新区D区、沥桂新城核心区和南海区城市中轴线等重点项目的建设范围，与桂城千灯湖片区一河之隔，区位交通便利。

　　本项目范围内大部分建筑为砖瓦结构或低层混合结构的村居住宅，建筑年份已久，村民居住环境及配套设施陈旧，村民的改造意愿强烈。该项目若能成功开发，对改善村民居住和生活环境以及完善本区域的公益配套设施具有重要意义。

　　| 洛溪村现状

　　功夫君看来：洛溪村一来位置优越，二来宅基地没什么违建，众多房企来争也是理所应当。

　　此番时代中国中选，从168名股东中获得100票，相当于初步获得了59.5%的支持率。

　　不过，洛溪村改造仍处于前期申报阶段，并不涉及拆迁方案等各项细节，需等到上平台招商后，才算选取了正式合作开发企业，进入拆补方案制定阶段。

　　| 洛溪村实拍

　　公开资料显示，洛溪村整村占地面积约155亩，除了旧村64.66亩，还有约90多亩旧厂将实施工改居，预计容积率3.0，改造用途包含部分教育用地。

　　除本宗旧村居改造项目之外，时代深耕大沥旧改，已相继拿下全球创客小镇、亚洲集团会展中心等大型改造项目。其中，创客小镇一期已经成功转化。

　　保利南海之眼已摘牌落地

　　10月26日，南海之眼首期公寓地由保利华创以总价44541万元竞得，成交楼面价4500元/平。

　　目前，岳利沙村口的地块已经打上“保利南海之眼“的标语，十分醒目。预计未来，还将有数百亩宅地迎来出让，对于市场而言，后面才是重头戏。

　　目前，南海之眼周边一手项目主要有时代天韵、怡翠尊堤等，整体售价在2.3-3.2万/㎡。

　　一河之隔的时代爱车小镇已经启动认筹，住宅将推88/109平三至四房，首批货量约300套，官方宣传的价格是88平230万起、109平300万起。