一直以来，开发商通过囤地赚取土地溢价的情况时有发生。就以李嘉诚为例，其囤地的手段算不上高明，但赚起钱来却也从来都不手软。看着几十亿、数百亿就这样轻松被李嘉诚拿到国外，这一现状终究要有变化了。
近日，广州公布了《广州市闲置土地处理办法》
其中明确经认定土地闲置满1年的，用地单位以出让方式取得土地使用权的，按出让土地价款的20%计收土地闲置费；用地单位以 划拨 方式取得土地使用权，有划拨土地价款的，按划拨土地价款的20%计收土地闲置费；无划拨土地价款的，按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地闲置费。已完善建设用地手续的闲置土地，闲置期间累计满2年的，政府可以无偿收回。
土地闲置满两年将被强制收回已经不是什么新鲜事了，之所以李嘉诚可以囤地是因为他龟速开发，或者有“不可抗力”在其中。所以说此次广州新公布的《办法》是否可以堵住这两条开发商囤地的口子这对于《办法》的效果好坏至关重要。
征收土地闲置费是个好想法，一年就收20%也确实狠，如果哪一家开发企业被收了这个费那么房价如果不涨就真的没多少利润了。不过此次《办法》当中还是提及了“不可抗力”希望这个“不可抗力”不会成为开发商闲置土地的“免死金牌”。
《办法》还提到认定闲置土地的标准为已经动工开发，但开发面积不足建设用地面积1/3的；投资不足投资总额25%（不含土地成本）这一类开发行为会被认定为土地闲置。
总的来说，广州加码打击李嘉诚式囤地是迎合了当前楼市调控需求的。只要坚持各项认定条件不放松，相信这对于全国拥有闲置土地的开发商都是一个警报。为恢复楼市正常秩序，确保商品房供给有序，稳定房涨幅会有非常重要的意义。
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