首付10-20多万就可以买在高新、航天、经开等地的房子?
并且是精装修
面积90-140平方可以选的房子。真有这么好的事情吗?
其实早在 2018年 9月14日,《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(以下简称方案)和《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》正式对外发布并开始实施。
方案提出,西安市将严格落实居住用地“两个20%”原则,加快推进公租房和共有产权住房建设,分层次满足城市低保、低收入家庭、外来务工人员、中等偏下收入家庭、刚需家庭、新就业职工和改善型住房需求。2018年~2021年期间,全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。
在我们看到的是近2年来,公租房政策确实已经落地,并且早已有人入住,现在已经确定明年共有产权房开始落地。
截至目前高新、经开、航空、港务区、航天5个开发区正在选址建设共有产权房,预计2021年底前就能达到预售条件。
那么到底是什么是共有产权房呢?
一张图讲清楚
举例说明:房产总价:100万 你与政府5:5持有房屋产权
你的部分:100W*50%=50W
首付款:50W*30%=15W 银行按揭:50W-15W=35W
按揭30年 等额本息 利率:5.88% 月供还款:2071.5元
市场租金2000元政府每月拥有50%的产权即:2000/2=1000元
按照规定政府部分按照市场租金的7折收费 即:1000*0.7=700元
每月总支出:2071.5+700=2771.5元
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