刚刚，齐盛湖畔最后一宗住宅地出让！淄博新区再添城市文旅综合体

刚刚，齐盛湖畔，最后一宗住宅地出让！

张008城镇住宅地块面积约60亩，位于积贤路以南，盛湖路以北，香港路以东，上海路以西，起始总价3.9295亿元，起始单价约652.53万元/亩，起始楼面价约4165元/㎡。

此外，还有一宗商业用地挂牌出让：土地面积约28亩，起始总价7397万元，亩价约264万/亩。

宗地事项说明：

一、370303107204GB00126[淄博市2020（增量）-张008］号宗地：根据张店区政府和市政府相关文件要求，竞买人须先与张店区人民政府签订投资开发合作协议。

二、370303107204GB00127[淄博市2020（增量）-张009］号宗地：根据张店区人民政府《关于红星美凯龙家居博览中心项目用地有关事宜的请示》（张政发[2020]34号）和市自然资源局的意见及市政府的批复，该项目分三期建设，本宗地为一期建设，待出让的二期、三期用地为整个项目的组成部分，享受一期同样出让条件；竞买人须先与张店区人民政府签订投资开发合作协议。

齐盛湖美景相较于成交单价约726万/亩的碧桂园·翡丽公馆、909.23万/亩的金科·集美嘉悦、1325万/亩的民泰·龙廷贵府、1351.80万元/亩的天煜·九峯、约619.6万/亩的宏程健康活力城、724.9万/亩的金地·华著，此次张008住宅地块起始单价652.53万元/亩，可以说是中规中矩。

此次挂牌地块虽位于齐盛湖畔，但因带有定向拿地性质，故地块起拍单价十分低，尤其是住宅用地，土地单价是民泰以及天煜地块单价的二分之一。

淄博新区再添城市文旅综合体

据业内人士透露，该地块将由上海红星美凯龙家居集团股份有限公司和山东金鼎智达集团有限公司共同投资建设，包含家居MALL、卢浮宫文化馆、星级豪华酒店、商业、办公、住宅等多业态的城市文旅综合体。

如果推进节点没问题，这也将成为淄博新区第二个落地的城市文旅综合体，届时将与山东黄金城项目东西双耀淄博新区核心区域。

最后

2020年终将近，在楼市市场带有冷意的情况下，土地市场却反其道行之。

2017年，冉冉升起的新区，碧桂园·翡丽公馆创造了每亩725.5万的地价新高度。

一时间，兴奋者有之，质疑者有之，吐槽者有之，咒骂者有之。随后，金科、民泰、天煜纷纷在新区齐盛湖畔入场，而今，已过四年！

齐盛湖实景

吃瓜群众怎么看，并不重要。改变不了的一个事实是：齐盛湖是淄博新区内土拍热度最高区域！

齐盛湖实景2020年年终，还会有2018年年初的景象吗？而这，已经是齐盛湖畔最后一宗住宅土地了……