一、违建不补
一听到自己的房屋是违建时，你的心脏是否也来了一次蹦极？很多被征拆人说起自己的违建房屋时觉得自己理亏，在谈到补偿时就已经做到了最坏的打算，所以很多被征拆人在拆迁方说到“违建不补”时，可能心里不满，但也就默默接受了。但北京楹庭律师事务所要告诉大家，违建也并非不补。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、无证不补
由于历史和社会原因，我国城乡居民的房屋手续不全的现象比较普遍，特别是关于规划许可方面，很大一部分居民住宅是不具备的。
比如：1984年1月5日之前建造的房屋，因为当时我国尚未出台过任何一部关于规划方面的法律法规，整个国家处于百废待兴的状态，所以这个时间段建造的房屋，不管有无房产证，也不管是否取得规划许可手续，均无条件作为合法房屋进行征收补偿。
但有一些地方政府在拆迁改造时，为推进改造进度，利用这一现象要求被征拆人签订拆迁协议，如果不同意政府的补偿标准就按照违章建筑处理，这种做法严重侵害了被征收人的合法利益，拆迁户完全可以通过起诉等法律手段解决问题。
三、先拆迁后补偿
这是征拆中最大的误区，很多拆迁方为推进征拆进度，都会喊出“早拆早补，不拆不补”的口号，但北京楹庭律师事务所请大家注意：在我国，法律明确规定了先补偿、后搬迁。
在做出房屋征收决定之前，征收补偿应当做到足额到位、专户存储、专款专用。因此没拿到征地补偿之前，强行进行拆迁就是违法。所以遇到此类问题，一定不要签字。
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