很多人花了大半辈子积蓄，买了一套二手房，然而在交房的时候，一些买家却发现各种各样的问题，比如房屋质量问题，拖欠物业费，户口未迁出等等，这很大程度影响了自己的生活品质或增添了不必要的麻烦。
那么，二手房交房注意事项？有哪些细节需要注意？今天我们一起来看看。
一、房屋性质是否与合同中约定的相同
一些人购买了房子后却发现，住宅性质却变成了商业性质，这直接导致落户受限、水电费等生活成本增加等。
二、房屋面积
一些卖房人，在收了房后，发现房屋的面积小了，因此，在交房的时候，要确认房屋的准确面积。
三、房屋结构
一些卖家是否私自改变了房屋的结构，是否私自搭建了小阁楼、是否将阳台改成卧室等，建议认真地核对该房的户型图，否则可能由于卖家私自改变房屋结构，存在隐患，并且该部分很有可能是违建，随时有被拆除的可能。
四、质量问题
查看房屋是否有质量问题，买家最好聘请专业的验房人员对房屋进行全面的检验。
五、是否拖欠物业费
查看卖家是否拖欠物业费以及水电费、燃气费等。
六、户口问题
买家不仅要关注该房上是否有户口，更要调查清楚是谁的户口以及其具体信息。
之前遇到不少在买房后，卖方以不知情或该户口跟自己无关为由而拒绝协助迁移户口。
更无奈的是该户口并非上家户口，而是上家甚至是上上家的户口，此时想让其迁走会给自己增加不少的麻烦。
当然，二手房交房注意事项以及细节不止以上这些，大家在收房的时候一定要仔细收房，尽可能考虑周全，以防出现不必要的麻烦。
· 本文作者：韩永强（北京金诉律师事务所）
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