购房不要忽略楼层问题，不会选没问题，学会“避”就行

　　对于很多人买房子，可以说是生命中最重要的事情之一。大多数人可能只会买一套房子，尤其是房价居高的今天，如果买了一套不满意的房子再想换就太难了。很多人把关注点放在了户型的选择上，而忽略了楼层的挑选。大多数人都是凭个人喜好来选择，可是住进去以后会发现并不太舒服。

　　每个人的喜好不同，因此选择的楼层也不同。不同年代的人喜好更是不相同。无论是选择什么楼层主要住的舒服那买哪层都一样。没什么主要的。但是有三个楼层最好还是不要考虑。

　　1、房龄10年以上顶楼

　　在过去的10年里，中国的建筑技术，建筑材料不断的创新，顶层基本上是与其他楼层没有什么区别，但现在顶楼很多新房更受买家欢迎。但对于10年以上特别是15 - 20年房龄的房子，最好还是不要选择顶楼。因为这些顶楼一般都有有屋顶漏水问题，如果你去过老房子的屋顶，可以看到屋顶是全黑色补丁，那都是修复漏水的材料。还有顶楼被晒透的问题，特别是夏天，顶楼的户型会比较炎热。此外，顶楼有下楼的问题。不要说那些房子7层没有电梯，就10年以上的高层电梯房，电梯已经十余年的产品，与现在的新电梯是无法相比的， 万一出现故障问题无法使用的话对于居民来说上下楼来说是一种痛苦，特别是老人和孩子。

　　2、设备层

　　很多人买房子的时候都忽略了这个问题，因为很多人根本不知道什么是设备层，不知道有这样的楼层。例如，我们知道，一栋楼电梯要运行总要用电机，设备层就是电梯电机所在楼层。其实不只电梯电机，电气、宽带线路、水气加压设备和空调等设备都在这一层。这些设备基本上都是一天24小时不间断运行，所以居住在设备层的居民都受噪音、辐射影响，对人们的身体肯定也有一定危害。每个建筑物的设备层所谓的位置都不相同，所以没有固定的楼层。最好的办法就是买房的时候和置业顾问要设计图确定设备层的问题。如果是二手房那就找物业打听一下。

　　3、扬灰层

　　粉尘污染的问题大家都知道，也知道扬灰层在9-11层左右。事实上，这种理解有点片面。杨灰层是强风作用之间，空气将被大量污染源分布在约30米，形成扬灰层，通常对应于该楼层的9至11层。但是，这也不是绝对的，因为一些楼栋坐落在一个相对较高的位置或一楼底商铺有几层。所以，买房时还是要调查清楚一栋楼的扬灰层到底在几楼。此外，买房子要调查周围是否有工厂或者其它污染源等。

　　买房是人生非常重要的一件事情，购房时一定要调查清楚小区和房子的优缺点，同时也不要忘记楼层的选择，文中所提到了三个楼层最 好避开。未来的楼市肯定不如现在的楼市这么火爆，万一你购买了这3个楼层，居住体验不好再想卖掉时可能会非常难。所以，关于楼层的选择，大家也要多花一点精力。