买房“三不要”原则：购房不要冲动、不要轻信宣传、选层不要迷信

现在很多年轻人在面临结婚时，都遇到一个门槛，那就是房子问题。对于现在的结婚而言，三件必备品：房子、车子、存款。甚至一些年轻人在相亲时，刚开口说话就是暴击三连：你有房吗？你有车吗？你有存款吗？这样的问题让很多年轻人无言以对。实际情况也不能说年轻人不够努力，现在的房价这么高，刚毕业没两年的年轻人哪里有积蓄买房。

但对于我国现在的风气来说，房子好像成为了结婚的门槛，“丈母娘”一说话就是没存款也行，至少要有房吧？不然结婚后住哪啊？其实这说的也有一定的道理，不能两个人结婚后还一起租房居住，买房仿佛就成了一件必要的事情。不单单是年轻人结婚的问题，就连小孩上学，都需要房子，之前北京一个十平方米的小破屋被拍出了天价，几百万买了十平方米的房子，就因为那个房子被规划为学区房。

所以说，人们的生活当中还是缺少不了房子，有些年轻人为了结婚，掏空了家庭的“六个钱包”，还透支了自己未来几十年的收入来还房贷，就是为了买一套房结婚。如今房价对于一般人来说，还是压力非常大，购买了一套房子，三十年的收入都被透支，未来可能也没有积蓄能够再买一套房，所以说，选房非常重要。如果选择的房子居住起来不舒适，也会导致自己的心情变糟糕，更何况是要居住几十年呢？所以说，在买房时要谨记“三不要”原则：“购房不要冲动、不要轻信宣传、选层不要迷信”，让我们来了解一下为何这样说。

购房不要冲动

售楼部在开盘时总是人山人海，无论是楼市火热时期还是楼市冷淡时期，总是座无虚席。为何会出现这样的现象呢？真的有这么多人买房吗？实际上并不是如此，很多人都是开发商为了充当场面，请来的“房托”，为的就是制造楼市火热的假象。

这样火热的现场会让购房者们感到危机，担心这么多人买房，自己看中的房子还能落到自己手中吗？这种紧张氛围存在后，人们买房时也不再犹豫，争先恐后地选房，害怕自己看中的房子被别人先选中。就算是自己看中的房子被别人选中，也会选择其他的房子。

就是这种紧张的氛围导致房子销售的很快，购房者们也不再犹豫的就选择购房。到最后，总有些房子不适合自己的家庭居住，而这些购房者在买房后又会后悔，但世上没有后悔药，买房后再后悔是不可能的事情，就算房子居住起来不舒适，也要自己承受。

另外在这群“房托”当中，也有一些中介的存在，抢断一些优质房源，让品质较差的房源优先出售，在购房者们争先恐后的购房过程中，也不会考虑到这个问题，只想快点拿下自己看中的房子。这就导致大部分品质差的房子都卖出去了，一部分品质好的房子转手又回到了售楼部的手中。这就是售楼部常见的“捂好卖差”的套路，优先出售品质较差的房子，把品质好的房子留到最后再出售，再加上紧张的购房氛围，就算是品质差的房子也能很快地出售。如果没有这种氛围，品质差的房子留到最后就会没有购房者选择。

所以，对于购房者们而言，买房一定不要冲动，就算只剩下品质较差的房子，也不要轻易选择。现在市场上也不缺少房子，很多城市的二手房市场都处于有价无市的现象，当中不缺少品质好的房子，只要价格谈妥，那就是皆大欢喜的结局。而冲动购房到最后后悔的还是购房者，不如精挑细选再做选择，新房没有合适的就选择二手房，也是不错的选择。

不要轻信宣传

现在很多新开发的楼盘都处于城市的边缘地段，地理位置不是很好，周边的配套设施也不完善。而开发商为了销售楼盘，一般都会宣传楼盘，比如说，周边的配套设施正在规划中，很快就会建设起来，而且小区内有花园、小湖泊等等。

但实际上这个规划中，是什么时候可以实施呢？也没有一个具体的时间。如果两年后交房，周边建设依旧在规划中，那么对于购房者们来说，居住体验就不会很好。因为本身在城市的边缘地段，周边建设不完善就意味着，无论是小孩上学还是去医院、逛商场等都要往市区跑。然而如果交通设施也不完善的话，出行又是非常麻烦的事情，居住者的生活质量不会很高。所以说，关于周边建设的问题，还是要到城市规划网上查询一下，如果明确规定了小区周边几年内会完成周边设施的建设，还是可以选择。而如果规划网上没有明确的规划计划，还是不要轻易选择这里的小区。

而小区内的花园与小湖泊，在建设时我们也看不到，可能到交房时就是一片草坪和一个大水坑。所以，对于购房者们而言，还是不要轻信开发商的宣传，最好买房前做足功课，先了解一下开发商之前开发的小区建设如何，对比之下，再考虑要不要选择这里的房子。

选层不要迷信

很多购房者在买房时，比较迷信于数字楼层，觉得4楼不能买，不吉利。18楼也不能买，代表18层地狱等等，还有一些购房者迷信于自己的幸运数字。实际上，对于购房者买房而言，首先要考虑的是质量问题，而不是楼层的数字。比如说，家庭里有老人和小孩，上下楼不方便，可偏偏要选择高楼层的房子，就是因为觉得楼层的数字比较好。

这种情况居住起来肯定不舒适，一旦电梯维修或者是停电，老人和小孩上下楼就是一个问题。所以说，对于购房者而言，选择楼层要根据自己的家庭情况考虑，有老人和小孩的就选择低楼层，年轻人想要更好的舒适度、采光和通风，就可以选择高楼层。而不是迷信于楼层的数字，到最后不适合自己的家庭情况，居住起来也不会舒适。

对于购房者而言，买房首先还是要考虑是否适合自己的家庭和自身的需求，买房的时候一定不要冲动，也不要轻易相信开发商的宣传，做好资料后再考虑要不要选择这里的房子，选楼层的时候也不能迷信于数字，要先考虑实际情况。