如果问一个人喜欢“大户型的房子”还是喜欢“小户型的房子”,我相信大多数人都会回答喜欢大户型的房子。如果问一个人购买“大户型的房子”还是“小户型的房子”,我相信更多人会选择购买小户型的房子。当前的楼市,小户型会比大户型更受欢迎,笔者认为主要有3个原因:
首先就是如今的房价很高,然而年轻人的工资水平一般,尽管很多人渴望大户型的房子,但最终还是要面对现实,选择总价比较低的小户型房子。
另外小户型的房子更容易出租,租房人一般要求的是便宜、能住,因此租客一般不会选择价格更高的大户型房子,会优先选择小户型的房子,能省下一笔钱。
同时现在选择单身和独居的人越来越多,小户型的房子刚好适合单身或者独居的人生活,因此这些人对小户型的房子有很大的需求量。
总而言之,如今的楼市还是小户型的房子比较受欢迎,越是房价高的大城市,小户型的房子就越受欢迎,越是市区的房子,小户型的房子就越好卖。
未来10年,小户型的房子还会继续吃香吗?关于大户型房子和小户型房子未来的发展趋势,内行人6字说清楚:人民越来越富。
随着经济的快速发展,未来人民越来越富有是整体的趋势。客观来说还是房子越大住着越舒服,相信每个人都有一个大房子的梦,之所以不买大户型的房子而去买小户型的房子,最主要的原因就是房价太高,只买得起小户型的房子。人们对大户型的追求没有变,只要未来人变得富有,自然会优先选择大户型的房子。
未来大户型的房子会变得越来越受欢迎,最主要的原因当然是未来人民变得越来越富有,也是买大户型房子的前提,当然除此之外,还有一些客观原因的存在。
01改善性住房需求越来越大。
很多人第一次买房的时候,因为资金不足或者买房经验不足,买的房子不一定让自己满意。未来随着自己经济实力的增强,就会考虑购买改善型住房。根据央行的数据统计,96%的城镇家庭有房,户均拥有1.5套住房,这也显示出我国大多数家庭已经有房子,未来更大的购房需求会是改善型住房。
一般购买改善型住房都会选择大户型的房子,改善型住房主要就是为了获得更好的居住体验,小户型的房子的居住体验必然赶不上大户型的房子。对于购买改善型住房的购房者,只要经济条件允许,大多都会选择大户型的房子,因此未来随着改善型住房需求量越来越大,人们对大户型的需求量也会越来越大。
同时每有一个家庭选择改善型住房,原来的一套房子就会流入楼市,并且大多都是居住体验相对较差的房子,并且以小户型住房为主。这就会导致二手房市场小户型的房子会变多,加上小户型的房子需求量减少,小户型的房子自然越来越不好卖。
02房价逐渐稳定,人们的工资水平逐渐提高。
近几年在国家的调控下,房价已经逐渐稳定下来,房价稳定是人们能够买大户型房子的重要原因。试想一下,如果房价还是像过去那样上涨,即使老百姓真的富了起来,十年后工资翻了好几倍,但是房价也翻了好几倍,那样老百姓还是买不起房。
笔者现在居住在郑州,就拿郑州的房价来说,2015年郑州的房价在8千到9千之间,到2018年12月的时候郑州的房价已经涨到1.3万以上,3年的时间房价涨了将近5千。而根据2020年11月最新的房价数据,郑州的房价依然是1.3万,和2018年的房价相比基本没有涨,相比于房价最高的时候还有所下跌。
郑州的房价虽然不能准确代表其他城市的房价,但是郑州房价的发展趋势也基本反映了很多城市房价的发展趋势。现在全国大多数城市的房价其实都和郑州差不多,已经逐渐稳定下来。在房价稳定的大前提下,随着老百姓收入的不断提高,未来人们的生活水平会越来越高,渐渐就能买得起大户型的房子。
03二胎放开之后,三室的小户型可能不够住。
过去购房者买房都有一个标准,就是三室一厅,为什么要选择三室一厅呢?主要的原因是过去大多数都是独生子女,这也就意味着城镇家庭的三口之家比较多,对于三口之家来说,三室的房子是必要的。夫妻双方住一个卧室,孩子需要住一个卧室,剩下一个卧室留给客人或者父母。
在三口之家比较多的情况下,三室的房子是人们最优先选择的房子,购买三室的房子还可以选择90平米左右的小户型房子。目前80平米到90平米的三室小户型房子还是比较受欢迎的。
现在国家已经放开二胎,很多家庭不要二胎的原因是经济方面的压力。未来随着人们生活水平的提高,会逐渐有能力生二胎,到时候三室的房子就会变得不够用,四室的房子逐渐会变得流行起来,四室的房子一般都是大户型的房子,也就是说未来四室一厅的大户型房子将会变得受欢迎。
随着经济的发展,人们将会变得越来越富有,会逐渐追求高品质生活,自然对房子的要求也会越来越高。大户型的房子是高品质生活必不可少的一部分,因此未来10年,追求大户型的房子将会是楼市发展的一个新趋势。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.