刚需购房者注意，最好牢记这5句忠告，买房选房有优势

房子和食物一样，是人们生活的必需品，然而人们在面对高房价的问题时，总会犹犹豫豫做不好决定，其实买房最重要的就是住着舒服，只要能符合这一点，房子基本差不到哪里去，不过在买房时，还是建议大家要牢记这5句忠告，很实用。

第一，售楼人员的话不能偏听偏信

售楼人员在面对购房者时，恨不得将房子夸出花来，很多购房者在看房时，也都会被他们的夸夸其谈所迷惑。实际上，很多售楼人员为了提高自己的业绩，都会将房子的优点无限放大，甚至能让人忽略房子的缺点，因此买房时对售楼人员的话不可全信，还是要实地考察，眼见为实才靠谱。

第二，认清自己的需求和经济实力

现在，人们买房的出发点大多是从自身需求以及经济实力考虑的，比如想买学区房，可以多看看市中心的二手房，会有更多优质的教育资源，想买婚房，可以考虑小区环境舒适的小高层房等等，有钱的就全款，没钱的就贷款，总之无论怎样，都得量力而行，千万不要盲目跟风购买，最后让自己经济负担过重，苦不堪言。

第三，最好买三居室

现在的家庭大多是三口之家或四口之家，因此，建议大家在买房时尽量选择三居室，这样才不会出现房间短缺不够住的情况，尤其是家中有两个小孩的，孩子成长更需要独立空间，即便多出一个房间也可以拿来做客卧，朋友亲戚来家里串门，都可以住在家里，或者可以改造成书房、琴房、衣帽间或者杂物室等等，总之，三居室可以很好的提高房间的利用率，可以说是非常实用了。

第四，房子面积尽量在90-120平之间

大户型的房子虽然更宽敞，但是房子价格高，契税也高，打扫起来非常费力，总归有点华而不实了，现在买一套房的成本都不低，年轻人还是更倾向于经济实用的房子，90-120平更受人们青睐，即便未来想要转手或出租也更容易些。

第五，最好不要买精装房

精装房虽然能省去业主自己装修的大麻烦，直接拎包入住，但精装房的弊端还是有很多，比如房价会更高一些，房子不能根据自己喜欢的风格设计，整栋楼的装修大度都是相似的，过于单调等等。而且有些开发商为了节约建房成本，装修材料以次充好，工人在装修时偷工减料等问题人们也无从得知，房子的装修质量难以得到保证。

因此大家在买房时一定牢记这5句忠告，以免吃亏上当。