2020年的金九银十，对于常州来说，注定是一个值得被记住的日子！
9月调控新政的横空出世，给大热的常州楼市上了一道缰绳，整体行情大变。
那么，经过1个多月时间的发酵，这个一度被住建部点名的城市，当下行情真实表现如何呢？
我们还是看数据说话。（以下数据均来自金刚石云数据）
NO.1|壹
数据出炉！成交量下滑5成，去化周期首度上涨
楼市调控一个多月，效果还是立竿见影的，尤其是新房方面，多家楼盘放缓了开盘动作。
今天，我在金刚石云数据平台查询了常州最新的房产数据，发现整个10月供应套数只有3151套，供应面积368651㎡。
相比常州前几个月的供应量，10月新房供应几乎对半砍，成为这半年来供应量最少的月份。
相应的新房整体成交量也达到半年度最低值，楼市新房行情变得相当克制。
与此同时，常州楼市库存去化周期也有大变化。
一改此前持续下降的趋势，首度迎来上涨，目前全市新房库存41606套，去化周期6.6个月。
值得关注的是，各区域内部库存去化周期表现不一。
如果都按照套数去化周期来计算：
- 天宁：3.23个月
- 钟楼：4.13个月
- 新北：4个月
- 武进：6.64个月
- 溧阳：10.19个月
- 金坛：14.52个月
对比9月份数据不难发现，主城4个区库存依旧维持低位，尤其是天宁区库存进一步告急，仅有3.23个月。
此外，值得关注的是，金坛去化库存从此前20.3月降至14.52，库存明显减少。
NO.2|贰
成交均价环比下降8%，主城天宁区跌回1字头
与此同时，在楼市调控加码的大背景，多家楼盘上市加推时间推迟，常州的新房成交均价也降了下来。
根据金刚石云数据数据显示，4大主城区成交价格环比成交均价17775.46元/平方米，成交均价环比降了8%。
- 天宁：19856元/㎡
- 钟楼：18420元/㎡
- 新北：18235元/㎡
- 武进：16040元/㎡
尤其是主城天宁区10月楼盘开盘量少，成交均价数据上降幅很大，回落至1字头。
从10月常州主城楼盘成交额前20名名单中，不难发现本月成交的很多楼盘集中在武进，新北，武进3大区，热门区域天宁动作很少。
NO.3|叁
高价盘推迟上市，常州楼市接下来……
很多人会追问，那常州的房价会降吗？
我想说的是，新政调控虽然造成了常州10月成交量大减的局面，但这是短暂的，更不可能撼动常州房价上涨的趋势。
单从新政后，常州土拍依旧火热，高价地频出的局面，就可窥见一二。
据统计，截止到现在，2020年常州已拍出19幅万元地，使得常州万元地总量高达30幅。其中很多板块都是在今年首次破万。
短期来看，新政影响下，这些高价地或许会在今年推迟上市动作，但大概率将在明年上半年迎来集中爆发。
随着这一波万元地相继入市，必将拔高各板块房价天花板，房价稳中上涨，这是必然事件 。
回过头来看，当下楼市降温，又恰逢年底，部分开发商要冲刺全年任务，或将释放更多的优惠活动，让利买房人。
对于有需求的购房者来说，此时将是上车的好时机。
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