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重磅!刚刚南通神盘【江山鼎】,发布郑重声明!

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  刚刚

  南通房产信息网发布重磅消息

  开发区第一神盘江山鼎】郑重声明

  楼盘绝无排号费、中介费等违规收费!

  所有工作人员承诺不会参与任何炒房、倒号等违法行为!

  据@南通楼市观察此前实探,江山鼎三期加推项目7#、9#、13#、14#,一梯两户,18-21层的高层房源,共计200多套,毛坯交付。

  

  据了解,目前江山鼎小区二手房整体房价在2万/㎡左右,周边的诸如山景水岸、炜赋花苑等住宅二手房均价也都在2万/㎡左右,而江山鼎的放风价则仅有1字头,性价比非常之高,妥妥的形成了倒挂。


  下面,赶紧来跟我实探江山鼎吧。

  1、紧邻中创区!南通倒挂神盘将加推4栋高层住宅,毛坯交付,置业顾问称开盘时间、价格均不定

  江山鼎位于南通开发区源兴路与通富南路的交界处,紧邻南通创新区,基本可以共享中创区的配套,位置非常优越

  在配套方面,江山鼎不远处即为天然氧吧——南通植物园,环境宜人;东侧为耀江广场商业综合体、立大幼儿园和南通高等师范学校附属小学,生活教育配套齐全。


  不少买房人都知道,江山鼎这个盘可以说是“捂盘王”。2018年,南通限价房项目江山鼎加推,价格仅有9800元/㎡,采用公证摇号的方式进行,一时间万人空巷。

  

  据置业顾问此前的透露,项目这次将会加推7#、9#、13#、14#共4栋高层住宅,共200多套房源,面积段90-140㎡,全部毛坯交付。

  另值得注意的是,江山鼎前面2期已经交付入住,这次加推的是3期住宅,共4栋,错过再无,目前开盘价格未确定。

  

  据此前南通市住建局公布的首批人才优先购房热点楼盘,江山鼎正处于其中。

  

  根据相关规定,房源提供方为新取得预(销)售许可的热点楼盘,房地产开发企业应在项目当期价格备案后预(销)售许可前,随机抽取不少于项目当期预(销)售许可销售套数的30%作为人才优先购房的房源。


  2、重磅实探!江山鼎小区整体绿化不错,外立面风格突出,生活氛围非常浓厚。

  话不多说,既然置业顾问说一期二期已经交付了,那我便趁机实探下江山鼎小区,看看倒挂神盘的品质有没有打折。

  从外面来看,江山鼎立面风格设计上采用古典英式风格,红砖与石材相互搭配,品质感十足。

  小区大门简洁大气,还没进小区,我们就被保安给拦住了不让进,相对而言还是很尽责的。

  

  儿童玩耍区域维护的还不错,可惜天气太热了,并没有什么人来玩耍。

  

  近距离观看外立面,品质感依旧不打折,经久耐看,越看越喜欢。

  

  

  4栋即将加推的高层正在火热施工中,大概的形状已经出来了。

  

  小区内的绿化做得不错,处处绿树成荫,物业维护得还是相当不错的。

  

  3、买到就是赚到!共享中创红利,江山鼎周边商品房卖到2.3万/㎡,安置房也将破1.7万/㎡

  受中创区红利的影响,中创周边附近的二手房单价均火箭式上涨。以北侧的拆迁安置房——炜赋花苑为例,其安居客数据显示单价已从去年的1.3万/㎡上涨至1.79万/㎡,涨幅惊人!


  从贝壳门店的成交记录来看,炜赋花苑二手房的成交单价基本也在1.7~1.95万/㎡左右.


  同为商品房项目,江山鼎南侧一路之隔的山景水岸小区的整体房价已经达到了21190元/㎡。

  

  但是值得注意的是,根据此前发布的南通市政府发布关于对市区新建低价普通商品住宅项目限制转让的通知。通知明确规定,对市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施,购房人自取得不动产权证之日起,满五年后方可转让登记。

  最后,做个小调查你打算参加此次江山鼎的开盘吗?欢迎评论区留言。

  补充说明:1/本文为南通楼市观察原创文章,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt365222,观察君拉你进买房交流群。

  

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