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年轻人买第一套房前,请一个字一个字看完

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  最近,跟严肃买房的会员合伙人聊天,其实在我眼里,这姑娘过得相当好。

  长得漂亮,出生优渥,受过国内外良好的教育,重点是,她在一线城市广州和强二线城市厦门,都拥有了最核心地段的资产。

  但没想到,她提起房子,还是有些遗憾。

  她说,2015年因为工作来到广州时,她在厦门的房子单价8万,她看中的广州CBD的房子,单价才6万5。

  当时就有朋友,劝她把厦门房子卖了转投广州,毕竟接下来就在广州长住。

  她无动于衷,结果等社保交齐,在广州有了房票,单价已经飙升到10万一平米了,而厦门那套房子,还是8万。

  尽管如此,总的来说这件事情还是完满解决了,只不过觉得自己本来可以少花点钱。幸好她家赚钱能力还是相当不错,在等待的几年时间里,收入也是节节攀升。

  大多数人,可能就没这么幸运了。

  1

  关于房子,无论买晚或买错

  哪一个都太遗憾

  年轻人买房最普遍出现的两个遗憾,就是买晚,或者买错了。

  问题的严重性在于,当你意识到买晚或者买错,事情已经有点来不及了。

  先说说买晚了。一个房子,你从2万块钱就开始关注,直到3万块钱才出手,这就叫做买晚了。

  其实,买晚的最根本原因是什么呢?就是因为认知。

  觉得这个东西贵,觉得这个东西暂时不需要。你都没有看到房子背后的资产属性和金融属性。

  在嫌贵的时候,没有想过他会涨,在觉得不需要的时候,没有想过自己迟早都需要。

  就像我,做了12年地产,发现真正能赚到钱的,并不是卖出多少套房子,而是提前布局,买了多少套房子。

  很多做房地产的朋友不存在买晚了的问题,因为长期浸泡在这个行业,资讯多,也不没那么畏惧花大钱去买房子。

  所以,买晚了,少赚了,会怪自己吗?当然会。

  话说回来,其实不必怪自己,因为人永远赚不到认知以外的钱。

  另外一个遗憾就是买错了。

  所谓的买错了,可能是投错了城市,买错了区域,或者在同一个区域选错了楼盘,甚至选错了户型。

  年轻人买房基本上都是会选择自己工作或生活的城市。

  但因为现在大城市超强的人口虹吸效应,搞得很多小镇青年好纠结啊,又想留在大城市落地生根,又想回老家安稳过小日子。

  我从来是坚定的大城市的拥护者,因为小镇青年走来的每一条路,我都走过。

  你可以回家,世世代代在小城市生活,但祖祖辈辈里,总有那么一个人想要走出来,想要在大城市留下来。

  一旦有了这个人之后,你们的家族就会出现一条鸿沟,这条鸿沟就是大小城市之间无法永远无法追赶上的生活层级。

  大小城市之争在于你选择牺牲什么。

  选择大城市,就牺牲掉自己的安逸和幸福感;

  选择小城市,你就先升掉自己的格局和视野。

  再在说说选区域和选楼盘的问题,我们经常说买房就是一个综合能力的考验,你需要有足够的底层逻辑和知识能力,去跟外面纷纷扰扰的信息做抗衡。

  很多人经常会有误区,无非就是过度相信华丽的销售现场和天衣无缝的销售说辞,另外就是自己的没有深入去了解资讯,也没有任何判断的工具。

  这里话不多说,文末会送出一个学习资料大礼包,是严肃买房关于选择区域和楼盘的工具和知识精华,迫不及待的朋友们可以直接拉到文章最后,添加助理微信。

  2

  买房这件事,

  与其听爱的建议,不如听专业的意见

  其实,买错或者买晚了的朋友总归还是幸运的,毕竟已经上车。

  经历过的朋友就知道,买房,这个车并没有那么好上。

  很多人在买房这个过程中,最普遍的心态就是,似懂非懂,又想要又害怕,需要有一把专业的声音,让你去笃定自己的选择,毕竟,这是要杠杆30年的大事。

  但这时候,会有很多人进入另外一个误区,他们选择听身边亲朋好友的声音。

  我只能够凭十几年的地产经验,告诉大家,但凡亲朋好友跟你的需求不是一致的情况下,不论他有多爱你,不论他有多真心,他的意见你要听,但不要太当一回事。

  我们大学里有一对小情侣,关系相当好,两人计划一毕业就要结婚。

  男方也非常争气,大三就开始创业,成为我们班里第一个自己挣钱买车买房的人。

  大四毕业的时候,拉着女朋友去售楼部,在购房合同上签下了双方的名字。

  到了申请银行放贷的时候,女方父母突然之间把售楼部砸了,在里面使劲闹腾,想取消女儿的购房交易。

  他们破口大骂男孩子,你这个骗子,我女儿才23岁,你就让她背了30年债务啊啊啊。

  男孩子简直百口莫辩。

  买房毕竟也不是儿戏,女方名字还是没能取消。于是,两个人分了手,做了公证,证明房子跟女方无关。

  四年后,男孩子重新找了一位女朋友,想把之前房子卖掉,需要前女友出来签字,房子已经从当时的80万变成240万。

  其实男孩子一直很真心,婚前就把女方名字写上,至于贷款,以他的赚钱能力,也不至于要女方去承担。

  只是女方父母的认知就在那里,觉得不用太早买房子,觉得买房不应该贷款,甚至觉得女儿还没结婚,不用出现在房产证上。

  故事很狗血。但也很真实。

  总有一些人,以我是为你好的名义,让你做了很多丢钱又丢人的事情。

  买房,结婚都是人生大事。你又不是我,你怎么帮我做决定呢?

  其实,在英联邦国家,房产的交易流程非常规范。

  就像我们之前在新加坡租房子,即使跟房东本来就认识,即使我们本来就是做地产的,也会请当地两位有牌照的律师代表双方去进行谈判。

  很多人不接受,觉得交易双方明明认识,为什么还需要第三者?

  其实这就是专业的力量,也是付费的力量。

  他有责任有义务,去帮你保证这件事情顺利完成,让你免除一些人情上不必要的消耗。

  在专业的事情上面,还是要听专业人士的意见。

  光有爱,是没有用的。

  3

  买房是大事,

  没有人能够代替你做出选择

  买房,不是有钱就可以,绝对是一个综合能力的考验。毕竟对于大多数人来说,买房就是一个低频行为。

  首先,买房一定要有决心。经济账要算清楚,心态也要过关。

  最近开始强调,女孩子谈恋爱一定要谈钱,如果拍拖多年,男孩子始终卡在买房结婚这件事情上,这个男朋友,多数情况是对自己的未来不够自信的。

  所以他始终没办法,坐下来仔细盘点自己口袋有多少钱,未来几个月能募集到多少钱,绞尽脑汁想一些金融手段,就连跟家人开口都打退堂鼓,归根到底就是底气不足。

  赚钱是一种本事,花钱更看出人品。

  年轻人,你一定要有买房的资格感,要相信自己的未来,可以负担起一套承载理想生活的房子。

  如果决心不够,说明你没有进对圈层。在一个买房都是赚,买房要趁早的圈层里,只会越来越有决心,目标感越来越强烈。

  

  严肃买房同频共聚,让买房变成现实且真实的决心

  其次,买房毕竟是大额买卖,随时随地掏空一家子的口袋。没挣过那么多钱,却要花那么多钱,难免手抖。

  可惜多数人买第一套房的时候,荷包里装了钱,就冲过去了。

  听完介绍,一头雾水,好像很有道理,却又问不出问题,就算问了,难道应该全相信吗?

  听了某些前辈谏言,要看20套房子才能下定决心买一套房子,可是越看头越痛,感觉预算和好房子,爆炸式地往两个不同方向越跑越远。

  好不容易有心仪的,却又好纠结,下一个是不是更好。

  或者,在几个选择里犹豫,就算拍了视频,拍了照片,总还是觉得不了解,恨不得能入住体验几天再做决定。

  抖音关注了好几个房产博主,每次听都好有道理,听完了一句话都复述不出来。

  那些抓眼球的免费言论,对我即将要付几百万的房款,能有一分钱有用吗?

  在你没有自己的底层逻辑时,任何的资讯输入,都是负担。

  学懂一个东西,书要越看越薄。不信,拉到文章最下端,看看严肃买房的房产专家,怎么在15分钟之内,把怎么选择一个区域,怎么选择一个楼盘,说的清清楚楚。

  我们提倡大课程+小分享,就是为了大家能打好基础,不要相信任何专家(虽然我的身份说这话怪怪的),专业知识就是为了降低你的筛选难度,让你真正的需求脱颖而出。

  毕竟,只有你,才能为未来30年的杠杆(房贷)负责到底。

  

  严肃买房提供大课程+小分享,打造房产逻辑基础

  所以,决心有了,方法路径也学了,心里难道就有底了吗?

  这时候,没有什么比一个志同道合的陪伴型社群更加重要。

  你想买房吗?刚好我也是。

  你想买对涨幅高的房子吗?刚好我也是。

  你想置换,想买学区房,想买海外的房子?刚好我都是。

  还有谁,比三更半夜还给你提供客观的践行经验的网友,更能帮你解决问题呢?

  又有什么,比几千块钱进入一个纯高端社群成长,来得有效有质量呢?

  

  严肃买房,一路军师陪伴

  刚才文章中提到,最后助理会赠送价值980元的学习资料大礼包,内有曾在世界500强房企当主管的严肃买房专家,对于区域判断和楼盘甄选的社群分享。

  首次,对非严肃买房会员公开。

  另外,建议想买房的年轻人,都加一下房产助理,毕竟天天跟着专家学习,也算小半个专家了。一起来看看他年纪轻轻,如何在一线城市布局房产。

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