网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

好消息,英国印花税假期有望延长6个月

0
分享至

  

  据英国每日电讯报(10月29日)最新报道,为了防止数以千计的房产交易陷入混乱之中,英国房地产行业正在要求财相苏纳克延长目前的印花税假期新政6个月,以便给买家充分的准备和过渡时间。

  英文原文:The property sector is urging Chancellor Rishi Sunak to extend the stamp duty holiday by six months to prevent a “breakdown” of thousands of home sales and “detriment” as buyers miss the tax cut.

  

  英国房地产行业各公司向苏纳克解释说,目前市场上有很多房产交易都想挤在 明年3月底印花税新政结束前完成,但行业内根本没有足够的能力以及时处理完如此巨额的交易量,因此将有不少买家可能反而会错过最终的截止日期,不能因此而省钱。

  在今年7月,苏纳克颁布了印花税假期新政。

  根据新政,在2020年7月8日到2021年3月31期间购买英国房产的所有买家(交房时间要在这段时期内),其购房印花税起征点将被暂时提升至50万英镑(原来为12.5万英镑)。

  这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零,非首套买家也能省下最多1.5万英镑。

  

  在印花税假期新政的刺激下,英国本土和和海外买家也在今年7月后大量涌入市场,

  提升了市场的购买需求。

  再考虑到此前被疫情压制的购房需求,和即将于明年2月底结束的Help to Buy计划,以及将于明年4月开始实施的海外买家税,英国 房产行业相关的贷款、律师、测量、估价等服务行业工作者已不堪重负。

  这一点,从银行刚刚发布的贷款数据也能看出。

  根据各大银行发布的最新数据显示,到今年9月时,英国被批准的抵押贷款已升至近13年新高,从8月的85,500份成功申请增长到了单月批准91,500份。

  相比今年2月份,抵押贷款批准率也上升了24%。

  目前英国净抵押贷款已经达到了48亿英镑。

  

  另根据英国房产网站Zoopla的数据,目前等待交房的交易量比去年同期(280,00万套)增长了50%,至少共有418,000套房子等待最终交付。

  相比去年同期,有14万的买家正在排队等待完成最终的交易。

  如此庞大的买家数量自然也就决定了部分买家并不能期望的那样,在新政结束前按时完成交易。

  

  当然, 除了有交易量猛增的因素外,许多房产机构的大量员工不得不在家办公也影响了交易的处理效率,房产交易的处理周期也从原来的12周上升到20周

  Zoopla警告说,对比往年数据,在第一季度达成的交易中,只有25%能在2020年3月份前完成。

  因此,根据TwentyCi的预估数据,英国大概有325,000位买家可能不能及时享受到新政优惠,造成买家多达40亿英镑的损失。

  

  英国房产行业相关机构(包括开发商、房产经纪人、办理不动产业务的公司、建筑测量师和抵押经纪人)在联名信中强调,买家们由于各种各样的优惠政策进入房产市场,但是因为巨大的交易量和缓慢的处理速度,实际上他们可能根本来不及享受新政的优惠。

  如果买家的交房时间最终迟于明年3月31日,那么很可能会有买家因为失去优惠的折扣而无力负担房子的全价,从而导致整个交易链断裂(英国二手房产交易中往往会有好几个链条,一些买家需要卖房后买下一个房子),并造成市场混乱。

  各大从业人员在联名信中呼吁财相苏纳克在圣诞节前宣布延期印花税新政6个月,给予市场充分的过渡时间,买家们也能最大程度上避免损失。

  相关数据显示,目前印花新政已经帮助保护了房产行业成千上万的工作,并促进了英国疫后经济的复苏。

  

  英伦投资客—最新项目推荐:

  - End -

  
*欢迎星标英伦投资客,不错过每条重要推送

  欢迎关注英伦投资客

  服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者

  推送投资讯息和原创分析文章

  博主常驻伦敦

  是英国皇家特许测量师MRICS

  和英国注册会计师

  ---------

  *如你希望防止失联,或想要咨询英国房产投资问题,欢迎长按下方二维码添加我的个人微信:

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

“公开羞辱”特朗普?美国企业界终于爆发,拜登成最大赢家

君清瞭望台
2020-11-25 20:15:28

结婚十六年后,我有了情人,贪图她的身体欲罢不能!

李乘风娱乐大师
2020-11-25 15:12:43

成名前她自爆一年被潜规则上百次,连在厕所也未能幸免

只剩山高水长
2020-11-22 07:37:20

皇上暗中将宰相衣服烧个洞,一年后发现洞还在,下令:打开国库

历史最前沿
2020-11-23 06:00:10

真实案例:小学老师和小学生,多次发生性交易,自愿也是强奸罪。

刑事辩护研究
2020-11-22 14:31:19

马拉多纳去世,阿根廷总统发推:感谢迭戈,我们将用终生把你思念

环球网资讯
2020-11-26 02:32:26

毛戈平夫妻整后脸一模一样,妆容审美绝佳的他整形审美一言难尽?

新氧
2020-11-26 00:16:20

甘肃一少数民族村落,世代以岳飞为仇人,全村一次性登记为汉族

天下奇闻啊
2020-11-25 00:02:38

研讨会男人都快睡着了 刘涛认真坚持到最后 女王气质拿捏准准的

天天笑声
2020-11-25 08:38:18

他酒醉题字:“不可随处小便”,酒醒后改动字的顺序,成为名言

诗词散文
2020-11-22 13:36:41

男人过了50岁,还需要女人吗?两个男人说出的大实话,很真实

故事聚焦
2020-11-25 20:50:23

港媒:这次,中央出动了,谁都别想逃!

这有港澳台
2020-11-25 16:52:56

警方暗访“上海一日游”团,参观半小时后直接拉去买玉?相关店铺已被查封

东方网
2020-11-26 07:49:57

东德现状:人口大量外流,经济难以恢复,始终无法融入德国

历史周边
2020-11-26 10:54:22

霍启刚晒八周年结婚照,直言:郭晶晶不爱钱,只好把整颗心给她

每周娱乐圈
2020-11-24 05:42:00

小伙制止吃霸王餐,被59岁出狱人员捅死,家属:面馆冷漠伤人心

君清视野
2020-11-25 15:12:57

中国卡王:名下1007张信用卡,可透支额度过亿,光年费就几十万

灰鸽观察室
2020-11-25 09:57:50

老人把四套拆迁房都给儿子,去女儿家养老被赶出来,网友:活该

好孕
2020-11-26 09:45:45

演了5年妓女,靠一段脱衣舞爆红,她性感得吊打一众流量女星!

新氧
2020-11-25 23:59:12

都是5年顶薪合同,这五个人谁最有可能变成垃圾合同?

Only篮球
2020-11-26 10:01:03
2020-11-26 16:12:59
http://dingyue.ws.126.net/unIJLzC8dyRce=z6V=ZLiJmHYwKYn6TwpgIrxVzjZej5x1478880710316.jpg
英伦投资客网易号
英伦投资客博主,常驻伦敦
983文章数 1201粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

好消息!海南山海高速有望年内功能性通车

头条要闻

叛逆英雄马拉多纳:吸毒、酗酒、放纵、非常痛恨美国

头条要闻

叛逆英雄马拉多纳:吸毒、酗酒、放纵、非常痛恨美国

体育要闻

传奇落幕!阿根廷球王马拉多纳因病去世 享年60岁

娱乐要闻

刘涛化老年妆变犀利奶奶

财经要闻

科技要闻

不收现金要挨罚!央行将全面开展拒收现金集中整治

汽车要闻

美女上车不怕走光 日产全新SUV座椅能旋转

态度原创

艺术
教育
手机
数码
游戏

艺术要闻

广东梅州纪念林风眠诞辰120周年

教育要闻

教育最大的悲哀:老师让位,家长越位,学生错位

手机要闻

消息称华为重启生产4G手机:纯4G产品还有市场吗

数码要闻

国民老婆还原的国民老婆 Enako在线COS黑魔导女孩

奇幻动作游戏《Gods Will Fall》预告片公布