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龙争虎斗!扬州10月楼市成交风云榜曝光!谁才是最强“王者”!

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  拆迁和老小区改造是大家都会关注的事情,无论落没落到自己头上,总能讨论一番。新消息来了!扬州又更新了一波拆迁动态,快来看看有没有你家吧~

  这两天的扬州楼市也异常沸腾,继东区恒大云锦华庭、西区奥园湖滨名都之后,刚刚又有2家楼盘新领销许,163套优质房源马上入市,开盘大战一触即发!

  10月即将过去,扬州商品房成交状况如何呢?今天小编就带大家一起盘点本月扬州那些表现抢眼的楼盘。

  1、重磅!扬州这里拆迁在即,涉及146户,补偿方案已曝光!

  做好准备,一批土豪即将空降!

  近日,扬州最新拆迁动态更新啦——广陵区洼字东街30号及周边地块房屋征收项目报名启动,还附有补偿方案和奖励公告哦!一起来看看吧!


  图片源自网络

  10月27日,广陵区住建局官网发布了《洼字东街30号及周边地块综合整治项目国有土地上房屋征收决定》《扬州市广陵区国有土地上房屋征收项目评估机构报名公告(洼字东街30号及周边地块综合整治项目)》


  这两则公告一出,意味着洼字东街30号及周边地块综合整治项目马上就要动工了!

  公告显示:本次征收范围江都路西侧,运河一品商业南侧规划红线范围内国有土地上的房屋及其附属物,涉及总户数约146户,总建筑面积约10000㎡


  本次征收补偿采用房屋产权调换货币补偿的方式,由被征收人自行选择。被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的价值增加20%的补偿。

  1、成套住宅选择产权调换的,按照被征收面积的合法建筑面积进行产权换。被征收人按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房。

  2、被征收房屋(住宅以及商业性非住宅)与产权调换房屋的价格均按照同一时点市场评估价格确定;选择产权调换的,安置时,互结差价。

  有一点需要注意的是,此次征收对认定为违建和超过批准期限内的临时建筑,不予赔偿!


  其他补偿、补助和奖励——

  1、住宅搬迁补助费,按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡计算。

  2、临时安置补助费,按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡计算。实行货币补偿的,按6个月一次性发放;实行房屋产权调换的,按照约定的过渡期限发放。

  3、非住宅搬迁补助费,按照不超过被征收房屋评估价值1%的比例支付。

  4、非住宅房屋停产停业损失的补偿方法,可二选一:

  (1)按照被征收房屋的价值补偿。根据生产经营情况,按照被征收房屋的评估价值5%-8%补偿。

  (2)按照被征收房屋的效益补偿。月平均利润x6个月+职工月工资总额x3个月。

  5、在规定的搬迁期限内,住宅房屋的提前签订征收补偿协议并完成搬迁的,给予被征收人每户不超过3万元的提前搬迁奖励费;非住宅房屋在30日内签订征收补偿协议并完成搬迁的,按被征收建筑面积100元/㎡的标准发放奖励。


  6、固定设施移装费用:

  拆除电话:208元/户

  有线电视:150元/户

  拆除空调:300元/台

  太阳能热水器1000元/台

  拆除电表:280元/户

  宽带网络:360元/户


  据了解,洼字东街30号位于老城区解放北路和江都路交汇处,周边有名都华庭、凯运天地、运河一品等小区,居住氛围浓厚。

  一路之隔就是东区大润发,还坐拥东关古渡、扬州大学附属中学(东部分校)、扬州大学附属医院、扬州仁爱医院等资源配套!此前一度成为大家谈资的GZ210铜版纸厂地块GZ215二畔铺地块也在附近!

  这片地理位置卓越的老区赶上了拆迁,未来也许会逆天腾飞。


  如今,房屋征收项目评估机构报名已启动,拆迁赔偿的价格也已公布,只等着挖掘机动工的那一刻了。但老社区的离去并不是永别,而是一次全新的蜕变,它将以胜利者的姿态重新回归!

  2、销许大爆发!163套精品房源强势来袭,洋房仅12463元/㎡起!

  楼市再发力!就在刚刚,又有两家“爆款”楼盘传来新领销许的消息!

  1、广陵新城万科时代风华·澜庭

  万科时代风华二期澜庭新领1栋高层销许,共计103套房源,户型建面约118㎡,单价15262-18762元/㎡精装交付!


  万科时代风华·澜庭位于广陵新城核芯地段,坐落于京杭大运河畔,毗邻扬州高铁站,年中被划入育才小学东区校施教区内,另有SM广场、东区大润发、弘阳广场、妇幼保健院等城市配套。


  项目占地面积约3万㎡,总建面约9.4万㎡,容积率2.2,共规划了4栋高层4栋小高层,约520户。


  此次领到销许的是高层3#楼,总高26层,每层4户,且全部都是建面约118㎡户型

  ▼建面约118㎡(三室两厅两卫)


  2、西南新城中书华邸

  中书华邸新领2栋洋房销许,共计60套房源,户型建面约71-158㎡,单价12463-15913元/㎡毛坯交付,马上首开!

  

  

  中书华邸择址吉安路与宏溪路交汇处,处于万达、三盛、京华城三大繁华商圈中,周边还有汊河农贸市场、汇金谷购物中心、玉盛公园等配套,集西南新城利好辐射于一身。


  项目定位为城市菁英人文宅邸,占地面积为33042㎡,容积率为1.49,规划打造10栋低密宽景洋房


  中书华邸首批次推出的是3#、5#这两栋8层洋房,主力户型建面约90/115㎡。

  ▼建面约90㎡(三室两厅一卫)

  
让人意外的是,本批次房源当中还出现了约71㎡和约158㎡的特殊户型!



  3、火花四溅!最受扬州买房人欢迎的楼盘来了...10月劲销210套!

  新房扎堆的10月,究竟有哪些楼盘杀出重围,跃居扬州住宅成交榜单TOP10呢?


  其中,排名前三的是:

  

NO1:新能源云潮望,成交210套,成交面积20536㎡! NO2:万科四季都会,成交119套,成交面积14407㎡! NO3:万达西区CLASS,成交111套,成交面积14153㎡!

  01

  新能源云潮望

  本次拔得头筹的正是10月迎来首开的新能源云潮望。

  项目位于邗江区润蜀路与怡扬西路交汇处,项目总占地面积52675㎡,总建筑面积1.6万㎡,共规划了9栋15-18层小高层,共579户。


  项目紧邻西区万达广场,近享京华城商圈全维生活场景,且自带新能源综合体,咫尺繁华,触手可及。此外还有南师大附属蜀冈小学、西区新城高级中学南北加持,50m目送式教育,鼎成全配套大境。


  据悉,项目首批推出的房源共计273套,户型建面约78-135㎡,成交价在1.8-2万/㎡之间,现在已经基本卖光,去化速度惊人!

  ▼ 建面约99㎡(三室两厅一卫)


  ▼建面约115㎡(三室两厅两卫)


  ▼建面约135㎡(四室两厅两卫)


  02

  万科四季都会

  作为9月的销冠,来自西区新城的“种子选手”——万科四季都会本月势头依旧很猛,位居第二。


  作为2020年万科都会系作品,万科·四季都会深刻洞察时代精英对空间的需求,以作品致敬城市,将打造西区新城封面作品。

  项目位于平山堂西路与润蜀路交叉口,项目占地9.7万方,容积率1.8,绿化率35%,由10栋高层19栋多层组成,户型建面96-143㎡。


  万科四季都会目前洋房18#、25#、26#火热在售中,户型建筑面积约109、127㎡,均价18000元/㎡;之前推的高层已售完。

  ▼建筑面积约109㎡(三室两厅两卫)


  ▼建筑面积约127㎡(四室两厅两卫)


  03

  万达西区CLASS

  高居排行榜第三位的,是万达西区CLASS。

  在扬州,有一种标志性事件,就叫做万达西区CLASS开盘。作为西区新城划时代的作品,万达西区CLASS的房源一直都处于供不应求的状态。

  

  万达·西区CLASS坐落于西区新城重要区位,位于润蜀路与平山堂路交会处,是万达地产国内首部CLASS系产品,为打造扬州高端旗舰级都市生活圈,塑造高品质生活标准而来。



  项目总建面46万方,其中高端住宅32万方,规划打造了38栋住宅,总户数约1800户。


  此外,项目自持商业约14万方,计划在今年的“双十二”开业,届时,区域中心的引力将大幅上升,足不出户即可享受便捷繁华生活。


  当前,万达·西区CLASS所有楼栋已经全部推出,仅剩最后100多套高层房源在售,户型建筑面积为108-117㎡,均价17400元/㎡

  ▼建筑面积约108㎡(三室两厅一卫)


  ▼建筑面积约117㎡(三室两厅两卫)


  从这一次的住宅成交榜单中不难发现,西区乃至西区新城仍是扬州置业最为热门的区域。

  我们还可以发现,成交榜排名靠前的都是时下最为热门、最为热销的区域红盘,其中不乏一些高价盘。

  由此可见,现在价格再也不是人们购房的唯一考虑因素,区域发展潜力楼盘的品质都被纳入买房人的标准之中。

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