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西安租房新政发布:实行网签备案,交易将更加安全!

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房屋租赁乱象即将成为历史,西安出台史上最严租赁政策,和买房一样将更加安全!

  

  10月29日,西安住建部门发布房屋租赁最新最严格的标准规范措施,和新的政策执行,范围相关标准条款,其中最主要的内容就约定了,关于在西安市,涉及到住房租赁的相关事宜,无论是出租人还是转租者,包括承租人在范围内,就房屋租赁租金相关行为进行了明确的约定;

  在西安市规划的区域内,国有土地上进行的住房租赁活动,包括住房租赁企业,房地产经纪机构经纪人,以及个人,在住房租赁交易签订合同30日内,也就是一个月的时间之内,要求登录西安住房租赁交易服务平台,也就是西安住建部门的官方网站,然后点击服务平台进入,填写相关的信息,通过租赁平台及时办理房屋租赁合同网签备案手续。

  大家都知道,自2016年以来,西安市全面推进执行了,房屋买卖网签备案相关流程和手续,当然,这其中包括了新楼盘,以及市场存量的二手房在内。也就是说,无论是个人还是通过房地产经纪机构,在准备房屋买卖的确定意向之后,必须通过西安市房地产部门的官方网站,第一时间进行预约登记备案,待相关资料确认审核后,方可办理过户以及商品房买卖合同签订的相关手续。

  这在一定程度上,保证了房屋交易的安全性,以及在交易的过程中,对其双方交易的资金,进行了指定银行的监管账户,以确保买卖双方,在房屋的产权属性上,在房产交易的资金过程中的安全性,得到全面的保障,而且第一时间通过网上签约合同备案,所有的信息均已经,被审核确认,交易的安全性得到了全面的提升和保障。

  

  那么,本次西安住建部门,出台的房屋租赁相关标准政策,以及市场之前所出现的问题,或将得到全面的改善,或彻底的解决相关安全保障。而且要求在变更或者解除以及终止住房租赁合同的,在30日内,仍然需要通过西安住房租赁平台,办理住房租赁合同网签变更或者注销的手续,所以说,这在一定程度上,既保障了开始的房屋租赁合同相关约定条款,也保证了房屋租赁合同变更的相关手续,在第一时间通过平台进行信息登记和确认,以保障交易双方的安全,得到全面的保障。

  还有一个亮点,就是,西安市房屋租赁机构,以及房地产中介公司,包括个人出租房屋者,必须严格按照住房租赁合同网签的要求进行规范的操作,而且不得发布虚假信息,不能进行虚假房屋租赁交易,当然,也不能提供虚假的资料。

  如果出现以上的情况,由于已经进行房屋租赁合同备案,所以双方的信息和安全已经进行了全面的确认,在出现问题后的第一时间,相关部门将对相关的责任进行查处,第一时间予以警告,而且要求暂停相关房屋租赁合同,继续地推进,停止网站发布房源信息,采取一系列的处理措施,保障和保证住房租赁市场,健康有序平稳的长期发展,打好坚实的基础。

  

  在今后西安住房租赁的相关活动当中,无论是房屋出租者,还是租房群体?出台了这一规范的标准政策后,对市场以及企业,包括但不限于个人在内,西安市的房屋租赁,将会逐步步入健康发展的市场环境中来,以确保交易双方的合法权益得到全面保障,在第一时间发现问题,及时予以处理,避免后期带来更多的麻烦。

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