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城镇户籍子女别高兴太早,也仅仅只是可以继并进行不动产登记而已

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  对于广大进城农民来说,这几天一定特别的高兴。因为就在不久前,国土资源局等七部委在关于农村宅基地答复中明确:城镇户籍子女可以依法继承宅基地并进行不动产登记。答复以经报道,立即引发热议。进城落户的农民及其子女一下子都热血沸腾,仿佛天上掉馅饼一样。诚然,在该答复以前,土地法中关于承包地和宅基地都只针对本村集体成员,虽然在继承法中也规定对宅基地上的房屋可以继承,但是在过去的司法实践中,仍然不可避免的发生争议。现在明确了:城镇户籍子女可以依法继承宅基地并进行不动产登记。在这里,我还是要给广大可以依法继承宅基地的城镇户籍子女泼一盆凉水。“可以依法继承并进行不动产登记”并不意味着在宅基地上和村集体成员一样的权益。也仅仅只是依法“继承”和“登记”而已。

  

  一定更切记:1、如果宅基地上的房屋年久失修处于不能居住状态,村集体可以依法收回。

  

  2、对继承和已经进行不动产登记宅基地上的房屋,不能像其他村集体成员一样进行翻建、修缮和重建。

  

  这两条是必须的,城镇户籍子女毕竟不是村集体成员,不能享受村集体成员一样的宅基地等政策,用一句老话,不能吃着碗里的看着锅里的。否则,就侵犯了村集体所有成员的利益。当然了,可以依法继承并进行不动产登记,这已经是农村宅基地改革的一个重大突破了。这不仅切实保障了农民的合法权益,也为进城失败农民留了一条很好的退路,并对城市资本下乡提供了新的契机,必将对乡村振兴发挥重要的作用和积极的意义。

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