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扎心了,深圳“打工人”!上班10年 你买得起深圳的房吗?

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  猝不及防,最近,又开始流行起一种新的称呼——“打工人”,并且火爆全网。

  看着深圳房价一路上走,千万深圳“打工人”说,我得打多久的工才能买得起深圳的房,才能拥有自己的家,能在深圳安家,成为真正的“深圳人”?

  有人不禁问,现在才来深圳的打工人,按目前的年薪以及未来晋升的可能,在深圳工作10年能买得起房吗?就算买不起房又能有多少存款呢?

  普通打工人:10年不吃不喝,存款144万@老广说深圳

  近日,有网友按普通深圳打工人算了个账,2020年毕业来深圳,第一年工资,月收入8000,年入8000*12=96000=9.6万/年;按正常的职业生涯走,到他工作第10年的时候,不吃不喝的工资大概为9.6+10.8+15.6+36+72=144万。

  再来看看深圳的房价,目前深圳均价在6万/㎡左右,买一个80平的小三房,总价480万,首付三成144万,也就是说,在未来10年要不吃不喝也只能是刚好付个首付,而且中间不能出现任何意外,要发展平稳。

  

  十年的时间,深圳房价会在原地等你吗?

  显然答案不好说,可以看看前10年深圳房价的变化,跳过2015年至2016年之间的跳跃式上涨,其他时间基本都是稳步上升的趋势,并没出现过大幅度的下降。

  @老广说深圳

  2019年4月开始,深圳不再公布新房的成交均价、成交总金额。虽然政府不再公布新房成交价,但从这两年市场情况来看,深圳的房价还一直在稳步上升。

  

  深圳作为一线城市,土地是有限的,特别是住宅用地一直比较缺,住房供不应求也一直是深圳的短板,因此,房价上涨是有内在趋势的。

  所以,不管在深圳的哪个时期总感觉房价太高,过两年后往回看,你会发现原来那时候的房价还挺便宜!

  买了房的深圳打工人:

  不敢休息,不敢辞职,不敢随意消费

  此前网上有过测试,不少人认为来深圳拼搏的人,至少得工作5-10年才能买得起房,而这个数据只是针对十年前或更早前来深圳的人,如果说是现在刚来深圳,按目前的收入和房价比来看,十年后能否买得起房还是个未知数。

  所以,10年前或是5年前,只要有一份稳定正常的收入,愿意承担风险以及背贷压力的话,凑个几十万首付,背个几千块贷款,还是可以成为有房一族的。

  但如今,就算有了首付,一般的工资收入也很难供得起每个月的房贷。

  为什么近几年,深圳很多新楼盘在开盘就被抢光,一直都有人有钱却买不到房,这些购买力都从何而来?

  从这几年深圳新房开盘现场的买房人群采访看,像南山、福田的大部分改善型楼盘,购买群都是有一定经济基础的60后或70后,或是家里资助首付的90后,靠自己积蓄或收入买的80后90后极少数。

  像宝安、沙井、光明近两年推的网红盘,购买的人群大部分是掏空6个钱包付首付的80后、85后,从外地赶来的父母用自己一生积蓄以及未来养老金为自己孩子提前置业兼投资的也不少,少部分是自己在深圳打拼5-10年以上有了一定积蓄的80后。

  这部分买了房的人,不管来深10年或刚来深圳还是要来深圳的深圳人,他们买房的资金大部分都是靠父母或者家里资助。@老广说深圳

  他们之所以愿意背着房贷,不敢随便消费,也不敢随意辞职或休息,一方面是看中深圳房价的升值空间,另一个也是为了自己将来的住房问题。

  而没有家里资助以及自己收入也一般的打工人,他们有的买了更便宜的安居房,有的孩子排队准备买安居房,有的直接放弃在深圳买房的想法,也有的在老家置业。

  “90后~95后”购房占比约达60%:

  首付基本来自父母或者家里人的资助

  第一批90后已经三十,大部分未立;第一批80后已经四十,大部分还很迷惑。面对房子,不管多少年纪,买起来都是困难的。

  根据DT财经联合链家发布的《2020中国青年居住消费趋势报告》的数据显示,过去3年,购房者中95后的比例大幅上升,大多数城市购房群体年轻化趋势明显。

  2019年中国主要城市购房群体年轻化趋势更为明显,“90后”及“95后”买家的购房占比约达60%;而在2017年,这两者的购房占比大约是50%。

  

  《2020中国青年居住消费趋势报告》数据显示,北京、深圳和上海的购房套均总价远高于其他城市,而在南京和杭州,购房套均总价领先于其他二线城市。

  

  “95后”刚步入社会不久,正处于事业起步阶段,负担能力较弱,房价是“95后”购房的首要考虑因素,而高房价则是其中的最大阻碍。

  可现实是90后、95后已成为买房的主力军,那么,他们买房的资金从何而来呢?

  根据调查,大部分90后,95后首付基本来自父母或者家里人的资助,特别是95后更主要的原因可能还是来自父母,“父母银行”是他们购房的主要资金来源。

  其实,不管来深圳多长时间,以及买不买得起房,从过去到现在,都不只是收入问题,还有如何看待资产和风险的问题。@老广说深圳

  其实,不管来深圳多长时间,以及买不买得起房,从过去到现在,都不只是收入问题,还有如何看待资产和风险的问题。

  因为就算失业或是负担不起了,你还是可以把房子卖了回笼资金的,最坏的可能也就是回到没房的时候。

  

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