楼市调控下，良心售楼小姐给出这5大购房忠告，买房的记好了！

在“房住不炒”的大基调下，各地都纷纷进行了楼市调控，而且从目前的楼市情况来看，楼市调控暂不会松绑，甚至还会继续收紧！不管楼市调控是收紧还是放松，房子作为刚需品，早晚都是要买的！那么问题来了，在楼市调控下，购房者怎么买房才好呢？在此，小编要说的是，楼市调控下，良心售楼小姐给出以下这5大购房忠告，买房的记好了！

一、钻政策空子不可取

正所谓“上有政策，下有对策”。在楼市调控不断升级的情况下，购房者却总能找出政策漏洞，就比如首套房资格是以家庭为单位的，于是乎，有些夫妻就采取了假离婚的方式，从而再次享受了首套房的优惠。且不说假离婚这种方式是否违法，一旦假戏真做了，那你可就惨了，尤其是在净身出户的情况下假离婚。

二、数据反映行情滞后

在看到10月良好数据以后，购房者也许会认为房地产市场很。其实这完全就是假象！因为楼市买卖的签约都是存在滞后的，换言之，10月份的成交数据其实反映的基本上都是9月份的市场。如果你想真正了解楼市，那就要对11月份的数据多加关注了。所以，大家在通过数据来分析行情时，一定要注意数据的滞后性。

三、耳听为虚眼见为实

正所谓“百闻不如一见”。房产专家与学者说得再好，也是空谈，他们可不会去各个楼盘进行调查分析。如果你轻信了这些所谓专家的说法，那么你可就要遭殃了！我们要做的是就是去各大楼盘走一走，看一看，切实感受一下楼盘的人气。只有通过对售楼处的人气对比，我们才能看出楼市行情到底是热是冷。在实地考察时，购房者最好多去几次。

四、开盘热闹存在猫腻

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，开发商往往会把看房的购房者集中在某一天，并且还会在当天花钱雇佣一批人，以此来制造楼盘热销的场面。如果你轻信了这个热销场面，那就可能匆忙交钱，等到事后发现也就晚了！所以，大家在看到楼盘热销时，一定要注意保持理性，可别因为头脑发现而做出了后悔的决定。

单纯靠价格，很难判断出楼市是变好还是变差。比如10月份的成交价格，其实体现的是9月份的价格。而新政出台之后市场怎么样，还要看接下来一个月的数据，这也是大家经常提及的楼市政策调控效果滞后的原因，房价的拐点或将出现在11月。所以，大家在分析楼市拐点时，一定要结合多个月的数据，单从一个月的数据分析可是完全不够用的。

近日全国各地的很多城市密集出台楼市调控新政，而且一个比一个严厉，让原本计划购房的消费者陷入迷茫之中，不知道该如何判断目前楼市的行情好坏。针对消费者的困惑，小编要说的是，楼市调控下，良心售楼小姐给出以上这5大购房忠告，买房的记好了！