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楼市调控下,良心售楼小姐给出这5大购房忠告,买房的记好了!

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  在“房住不炒”的大基调下,各地都纷纷进行了楼市调控,而且从目前的楼市情况来看,楼市调控暂不会松绑,甚至还会继续收紧!不管楼市调控是收紧还是放松,房子作为刚需品,早晚都是要买的!那么问题来了,在楼市调控下,购房者怎么买房才好呢?在此,小编要说的是,楼市调控下,良心售楼小姐给出以下这5大购房忠告,买房的记好了!

  

  一、钻政策空子不可取

  正所谓“上有政策,下有对策”。在楼市调控不断升级的情况下,购房者却总能找出政策漏洞,就比如首套房资格是以家庭为单位的,于是乎,有些夫妻就采取了假离婚的方式,从而再次享受了首套房的优惠。且不说假离婚这种方式是否违法,一旦假戏真做了,那你可就惨了,尤其是在净身出户的情况下假离婚。

  二、数据反映行情滞后

  在看到10月良好数据以后,购房者也许会认为房地产市场很。其实这完全就是假象!因为楼市买卖的签约都是存在滞后的,换言之,10月份的成交数据其实反映的基本上都是9月份的市场。如果你想真正了解楼市,那就要对11月份的数据多加关注了。所以,大家在通过数据来分析行情时,一定要注意数据的滞后性。

  

  三、耳听为虚眼见为实

  正所谓“百闻不如一见”。房产专家与学者说得再好,也是空谈,他们可不会去各个楼盘进行调查分析。如果你轻信了这些所谓专家的说法,那么你可就要遭殃了!我们要做的是就是去各大楼盘走一走,看一看,切实感受一下楼盘的人气。只有通过对售楼处的人气对比,我们才能看出楼市行情到底是热是冷。在实地考察时,购房者最好多去几次。

  四、开盘热闹存在猫腻

  为了制造供不应求的假象,也为了抬高房价,开发商往往会把看房的购房者集中在某一天,并且还会在当天花钱雇佣一批人,以此来制造楼盘热销的场面。如果你轻信了这个热销场面,那就可能匆忙交钱,等到事后发现也就晚了!所以,大家在看到楼盘热销时,一定要注意保持理性,可别因为头脑发现而做出了后悔的决定。

  

  单纯靠价格,很难判断出楼市是变好还是变差。比如10月份的成交价格,其实体现的是9月份的价格。而新政出台之后市场怎么样,还要看接下来一个月的数据,这也是大家经常提及的楼市政策调控效果滞后的原因,房价的拐点或将出现在11月。所以,大家在分析楼市拐点时,一定要结合多个月的数据,单从一个月的数据分析可是完全不够用的。

  近日全国各地的很多城市密集出台楼市调控新政,而且一个比一个严厉,让原本计划购房的消费者陷入迷茫之中,不知道该如何判断目前楼市的行情好坏。针对消费者的困惑,小编要说的是,楼市调控下,良心售楼小姐给出以上这5大购房忠告,买房的记好了!

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