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合景泰富底价33.5亿竞得广州增城一宗纯宅地,成交楼面价10373.25元/㎡

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  据土地情报数据监测显示,10月30日,广州市一宗住宅用地出让。

  地块编号·83001208A20066

  该于10月30日10:00开始限时竞价,最终由广州市德泓置业发展有限公司(合景泰富)以底价335000万元摘得,成交楼面价10373.25元/㎡

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号83001208A20066,土地位置增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村。用地性质为住宅用地,总用地面积124209.97㎡, 规划建筑面积322945.92㎡,容积率≤2.6,出让年限70,起始价335000万元, 起始楼面价10373.25元/㎡。

  

  >>>>SWOT分析:

  该地块具有一定的规模优势;地块所处荔城规划利好较多,有较大的增值空间;周边规划有商场,商业配套会有所提升。

  

  >>>>出让要求:

  据出让文件显示,两宗地块以限地价方式出让,本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为485750万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),竞价阶梯为450 平方米(以不动产登记建筑面积为准,不少于5 套),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当地块83001208A20066有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积120150平方米、当地块83001208A20067有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积102600平方米后,均停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积102600平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3 个工作日内。

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