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新房、二手房齐跌,惊现4字头房价,阜阳楼市五大信号曝光

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  阜阳新房、二手房全降

  楼盘掀起打折促销潮

  降息落空,房贷收紧信号增强

  多地突发楼市调控,信号强烈

  阜阳楼市五大信号曝光,是时候抄底了吗?

  阜阳新房、二手房全线下降

  房价猛跌近千元

  阜阳新房备案价已经连续3个月呈下降趋势,各区域房价均有下跌。8月环比降幅0.46%、9月环比降幅1.16%、10月环比降幅↓1.17%。目前新房均价8338元/㎡。

  阜合新城、经开区、颍州区等区域部分刚需盘入市,备案价波动较大。


  单从备案价来看,个别楼盘降幅惊人,阜合新城某一楼盘,在2020年3月高层的备案价还是6641元/㎡,到2020年9月,备案价忽然变成了5795元/㎡直降近千元。不仅阜合新城有这种现象,颍州区一楼盘也出现了备案价猛降的情况。


  二手房方面,市场同样持续遇冷,房价呈现逐步下滑的态势。虽然目前阜阳二手房价格连降7个月,但不能否认的是,前两年阜阳二手房价格疯涨,到了退潮期,自然要把泡沫挤掉。


  阜阳楼盘促销力度加大

  惊现4字头房源

  赶在银十的尾巴,双十一来临前夕,阜阳一大波楼盘推出了给力的折扣,买房送车已经司空见惯,优惠点数也从3个点、5个点、到最高给出近10个点……

  世茂·时代云著,6字头起,买房送车位

  世茂·时代云著惊爆价6400元/㎡起,还送车位使用权。


  文一云栖天境,降幅直逼10万!

  每日一套团购特价房源22#804一口价5208元/㎡降价幅度直逼10万!


  弗莱德小镇,购房4000+元/㎡

  弗莱德小镇,清盘特惠臻藏2#楼,特惠单价4988元/㎡起购阜阳仅存的“4”字头房价


  百润城南印,首付只需3.98万

  百润城南印,清盘活动一套不留,首付只需3.98万


  降息落空!房贷收紧信号增强

  降息再次落空!10月5年期以上LPR仍为4.65%,连续6个月不变。

  10月20日,央行公布了最新贷款市场报价利率,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


  连续6个月不变,这也意味着年底房贷利率很难有下调空间了!

  近期有多城传出房贷额度紧张,房贷利率上涨,甚至是部分银行停贷的消息。

  所以,对于买房人来说,贷款可能越来越难,一定要好好珍惜首套房的贷款优惠资格。同时,建议在购买首套房时尽量“一步到位”,尽量买合适自己的,以免后期换房成本高,不易换房。

  猝不及防!专家:全国房价

  进入“万元时代”

  近期,全国房价进入“万元时代”的这个楼市信号被网友们讨论得热火朝天。

  根据国家统计局数据显示,1-9月,全国商品住房销售面积10.36亿平方米,销售金额10.35万亿元。以此计算,2020年前三季度,全国商品住房均价达到9988元/㎡,离“万元大关”只有一步之遥。

  其实,从单月统计来看,从今年6月份开始,全国新房价格已经“破万”了。


  6-9月份,全国新房均价分别为10113元/㎡、10263元/㎡、10539元/㎡、10191元/㎡。

  若是单独一个月突破万元价格线,那或有偶然性。而当前突破万元价格线已经持续了4个月,已经说明了房价的趋势,即全国房价正式进入万元时代。

  ‘降价促销’是短期行为

  买房请抓住这次机遇

  不少购房者在看到房企降价促销、各地出台调控政策后,想要进一步等下去。

  但真心建议,买房,一定要抓住眼下时机!

  一是因为,政府反复重申的房住不炒,绝不等于房住不涨!调控的本质是抑制房价过快上涨,让绝大多数人住有所居,并不是要房价下跌。

  毕竟,砖头、水泥、工人的工资都在涨,房价怎么可能不涨呢?

  二是因为,开发商的促销也只是短期行为,活动结束,这些购房优惠说没就没了,房价依旧会恢复!

  所以,现在,就是买房抄底的最佳时机!可惜,我没钱!

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