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物法课堂—11:注意!不是所有的物业法律文件都与物业公司有关

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  今天聊一个比较简单的话题、内容也比较精简。

  就是聊聊在物业(区分所有权建筑物)交付前后、日常管理中涉及到的有关物业管理、业主权益方面的法律文件,是不是都与物业公司有关的话题。

  一、物业管理过程中涉及到的法律文件

  从事物业管理工作、或经历过新房交付流程的朋友们都清楚,在房屋交付过程中,业主从物业公司客服人员处签收、签约了很多法律文件(合同),如:

  质量保证书

  使用说明书

  前期物业服务协议(业主)

  临时管理规约

  房屋装饰装修协议

  用户手册(或:业主手册、业户手册、住户手册)

  房屋查验记录(业主)

  此外,在房屋交付前期及后期正常管理中,还涉及到以下物业法律文件:

  前期物业服务合同

  物业承接查验协议

  入伙通知书(收楼通知书)

  物业服务合同

  业主大会及业主委员会议事规则

  管理规约

  物业服务承诺

  物业服务信息公示

  其他(如:通知、函件等)

  虽然,业主大多是从物业公司处接触到以上这些法律文件,但实际上很多法律文件与物业公司的关系不大,下面就具体聊聊相关内容

  二、与物业公司没有关联的法律文件

  

  三、与物业公司有关的法律文件

  

  

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