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买房,还在犹豫不决?丨 杭州湾新区。

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  所谓成长,就是经历的伤痛结了疤,不再痛了;所谓成熟,就是结的疤多了,变得皮糙肉厚,就不再容易被伤到了。

  我们总是惊叹一个人能从巨大的伤痛中走出来,甚至能扛过人生中多次重大的打击而顽强绽放。我们总是以为他们有着超乎常人的意志、坚定的信念以及乐观积极的人生态度,并且怀疑自己是否也具备这样的素质。

  事实上,并没有一个人为伤痛做好了准备,甚至没有一个人愿意去做这样的准备。命运的偶然就像上帝在掷骰子,与其做好准备,不如随遇而安。

  真正能治愈一切的,是时间,那些我们曾经以为过不去的坎,走过岁月回头去看,可能不过是淡然一笑。

  

  楼市如人生,一样会遇到许多问题,比如买房会碰到质量不好、产品有缺陷、价格定高了、服务跟不上等等。有些问题很难解决,甚至是无解的,但有一样东西能“治愈”这一切,那就是“涨价”。

  在只要房价在涨,一切都不是问题

  记得杭州湾新区世纪城刚开盘的时候,均价6000左右。许多悲观的人认为该楼盘定价偏高。周边配套不齐全。后面会越来越难卖,降价无可避免。

  以当时的定价来看,世纪城的价格的确是偏高的,尽管开发商也找了很多理由,但开盘销售率仍然真实地反映了其价格接受度。

  不过,随着大市房价的上涨,周边配套逐渐成型,原来看上去高得无法接受的房价,渐渐变得可以接受,甚至颇具吸引力了。

  现在,世纪城的销售已经接近尾声。

  

  杭州湾新区的楼盘很火,因为现价明显低于周边城市,不限购不限贷的政策让沪杭甬的刚需、投资客都把目光放在了这个价值洼地!并且新区有浙江省四大省级新区之一的这个光环,让原本就火热的杭州湾新区更加让人青睐!

  但与此同时,新区的发展潜力又饱受质疑,“规划的东西会不会不建设了?人口能不能上来?

  见怪不怪,不管在哪买房,都需要考虑这些问题!

  淘宝上一个差评都可能会影响商家的生意,但在新区里,一边在质疑,一边在疯买,二者居然可以魔幻的统一在一起。

  嘴上说不要,但身体却很诚实。发展的质疑,丝毫没影响到在杭州湾新区购房的热情。

  

  暂未发现资金违规流入楼市!

  传言属于捕风捉影,但深圳楼市今年的火爆却是实实在在。千万豪宅一抢而空、二手一夜提价百万、高额茶水费重出江湖。

  说明进入楼市的钱多起来了。

  有人算过一笔账,企业从银行拿到的贷款,利率是4.75%,享受完市里的、区里的利息补贴,实际支付的利息不到2%,如果这种低息贷款进入楼市,你们还会认为居民收入支撑不了高房价吗?

  或者说房价与居民收入有关吗?

  有很多朋友跟我说,开厂真没意思,还不如去炒房。现在他们明白了,开厂是没意思,但更有利于炒房。

  

  几个月前,人们在为疫情发愁,现在,人们还是在为疫情发愁,不过有钱人开始为投资发愁了。

  股市还是那么折磨人,P2P和比特币已经成了历史,黄金随着美股一起跌,期货本来就看不懂还整出个负值,债券更看不懂,银行理财收益越来越低。

  看来看去,还是浓眉大眼的房产最可爱。

  房产累积的历史信用自不必说,单就后疫情时期的表现来看,也远胜其他行业,这更坚定了投资者的信心。

  他们不得不选房地产

  换位思考,如果手握资金的人是你,你是愿意投资房地产呢,还是愿意投资股市、或者投资实业。

  随便走上一条街,你就能看到投资实业(开店)的非成功案例。

  

  最近我越来越深切地感受到了有钱人的无奈,每个人的钱都不是大风刮来的,追求增值可以说是一种本能。但实业的机会真的很少,低附加值的产业已经在逐渐出清,高附加值的产业又玩不了。产业的资本和个人的财富,都在找出路,但靠谱的出路几乎没有。

  除了房地产

  于是我们看到了羊群效应,一个人买楼,一个单位的人都跟着买楼,一个家族的人也跟着买楼。与其说这是对于赚钱的渴望,不如说是对于错过机遇的恐慌。

  别人买了我没买,感觉已经跟不上族群,掉队的恐慌从猴子时代就开始了。

  还记得读书的时候吗,一个寝室的人都恋爱了,你还单着,会不会特别焦虑,会不会一有机会就急忙上了车?

  至少你不会像以前那么矜持。

  

  一个人如果真的想买房了,他等待期不会超过6个月。因此,每当人问我是否要再等等的时候,我都不大敢说。以目前的政策环境看,等6个月可能等不来什么好机会,然而等待的过程却非常煎熬,因为心里那个缺,一直在。

  相反,对于一些想要卖出的人来说,现在值不值得卖,也是一个问题。通常我会问他卖掉以后钱准备用来干嘛,如果没有明确用途,卖掉以后也很煎熬。

  万一涨了呢,又感觉自己失去了很多。

  房价上涨会消弭掉许多问题,但逆向来看,如果房价不涨了,这些问题会不会集中爆发?那些设计不合理、产品品质差、配套设施缺、服务跟不上的楼盘,在涨价的光环消失之后,又会面临怎样的命运?

  既来之则安之。

  

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