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金湾破“5”再刷新,珠海10月楼市报价,近3千套房源即将入市

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  珠海新增备案“空窗”了一段时间后,近期又有新动作了,珠海又将有一批新盘上市。

  根据珠海住建局数据,10月第一波共有17个楼盘新增备案出炉,最低9986元/㎡起,最高达132992元/㎡起。值得注意的是,金湾有新盘低于“1”字头。

  西区房价再刷新高,成备案价主力区

  根据「百房珠海」监控数据显示,从本次备案公示来看,珠海有17个价格备案项目,总销售套数达到2945套房源。

  可以看到,此次备案区域几乎“一边倒”,房源主要分布在斗门和金湾。其中金湾有8个项目,斗门有6个项目,唐家有3个项目,主城区没有备案。从区域来看,金湾区价格备案最多,有1562套,占比53%。斗门有1226套价格备案,占比41%。

  

  17个项目里,价格备案房源超百套的有10个,分别是招商依云华府、奥园展科花园、新力湾花园、格力双子星、海泉湾时光序、融创云水观璟、佳兆业金域都荟、湖心金茂悦、恒大滨江左岸和东方润园。主要分布在斗门湖心路、井岸和金湾平沙、红旗。其中价格备案套数最多的项目是位于金湾红旗的东方润园,共874套。

  

  高新区最高破10 金湾有低于1字头新盘

  价格方面,作为新盘供应的主力军,西区备案价整体上涨。本次价格备案公示,在西区14个项目中,超2万/㎡的楼盘就有6个,另外8个项目有4个破1.5万/㎡。

  

  除了九洲保利天和、九洲绿城·翠湖香山的独栋别墅之外,位于金湾航空新城的鹏瑞金玥湾,最高已经冲破5万大关,达50417元/㎡,也是该项目本次备案价中最大户型143㎡,备案总价达到725.8万。而最低的一套是位于金湾平沙的天誉珠海湾,单价为9986元/㎡,面积为114㎡三房户型。但值得注意的是,虽是“9字开头”,但有且只有2套,其他均在万元以上。

  刚需、改善户型占大多数

  从户型面积段来看,在本次备案的项目中,大多数以刚改所需面积段为主,主推两至三房户型。

  尤其是新盘云集的斗门湖心路,湖心金茂悦和恒大滨江左岸两个超级大盘都是推出两三房户型,中小户型各取所需。

  但也不乏像鹏瑞金玥湾143㎡大户型,这样的面积段与户型,完全撤除刚需性质。作为航空新城均价最高的楼盘之一,鹏瑞金玥湾也是本次备案价中最高的项目。除此之外,还有东方润园的172㎡和海泉湾时光序228㎡的户型,即便是二居室,但依然是大面积段。

  

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