网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

与无锡、南京、苏州相比,为何“杭州房价”上涨的潜力不足呢?

0
分享至

  疫情之后,2020年前十个月的房价一直是无数人关注的一个焦点,杭州的房价也是焦点中的焦点:

  一些房产专家认为:杭州的房子值得买,未来房价有可能超过北上广深。为什么这样说呢?因为杭州属于新一线城市,对于人才吸引力指数来说,是有可能超越上海、北京、广州,未来有可能位列全国第1位。

  另外一些专家认为,2000亿疯狂打新蚂蚁!员工人均身家超800万,杭州房价要飙了?按如今杭州二手房的均价来计算的话,蚂蚁集团每个人能够在杭州买一套大约283平米的房子。近日,蚂蚁集团总部落户杭州之江板块,也许会刺激二手房价格猛涨。


  美丽的杭州

  对于杭州来说,房价上涨的潜力很大是真的,这似乎是毋庸置疑的事情,但是,如此大,总感觉有点夸张!

  大家都如此看好杭州的房价,那为什么说“杭州房价”上涨的潜力和无锡、南京、苏州相比,明显不足呢?

  房价上涨的潜力比拼的是城市发展的竞争力,是未来,而不是当下的现状,比拼的是一个城市发展的健康程度,是科技,是生活环境,是教育,是营商环境,是老百姓的收入。

  如今,杭州的房价确实堪比北上广深,似乎直奔一线城市,楼市也异常火热,是当下公认的天选之子。但是,这个迅速崛起的网红城市也有一些隐患所在。

  第一、杭州的房价是很高,然而,杭州的经济过度依赖于房地产,据网上不全资料显示,杭州卖地收入第一,其中大约有1/4属于房地产提供的(房地产业是不可持续的),假如去掉房地产行业的话,杭州恐怕就要明显的落后于无锡、南京、苏州这几大城市了。就拿无锡、苏州来说,它的高端制造业在经济贡献占比就比较高,房地产的占比相对来说就比较低。杭州在制造业方面具有空心化的趋势走向。

  第二、一个城市未来的竞争力是人才的竞争,是人口的竞争,人才的流入带来城市的发展,从而吸引更多的人口流入。从高端人才数量来说,杭州高端科研方面的人才数量是低于南京的,据有些专家说,杭州的教育、科研产出、人才都不如南京。


  城市竞争力排行榜

  来源于经济日报的一则图片,在2020年城市竞争力排行榜中,苏州、南京、无锡排名纷纷挤入了全国前十名,紧跟北上广深,但是,杭州这个万人瞩目的新兴城市却没有进入前十。

  杭州可以说是中国目前最优秀的新兴城市之一,然而,制造业的过度空心化以及过度被房地产行业所绑架,在教育、尖端科技、城市交通方面来说,仍然要略逊色于另外三个城市。

  其实,这一排行引起了很多人的非议,有人认为,瘦死的骆驼比马大,如今,杭州就算短时间内在高科技行业不如其他的行业,但是,如今发展如此之快,令万人瞩目不是没有原因的,单单从这几个方面就认为,杭州未来房价上涨的潜力比较小,似乎是目光短浅和认知不足的。


  房价上涨

  @楼市提醒,认为杭州楼市如此火热,不是没有原因的,未来杭州的发展前景依然很大,在未来,杭州不只是在房地产行业,在高端制造业、教育等多方面依然会潜力无限,个人还是比较看好杭州的,但是,在制造业、高科技等方面向南京、苏州、无锡这几个城市靠近是急需加快节奏的。

  未来杭州的房价,稳中有涨是高概率的事情,相比其他城市来说幅度可能会更高,也正因为它的引人注目,未来杭州楼市更早更快地步入健康发展的轨道,对此,你怎么认为?

  (以上观点,仅代表个人观点,可能有片面不到位之处,还望指正,仅用于学习交流,不作任何投资建议)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

生活中的王楠:患癌后万念俱灰,感恩丈夫不离不弃

墨珑甲
2020-12-02 09:25:28

日本历史课本里的10幅中国地图,让我们来慢慢“品味”吧

艳霞读历史
2020-12-02 14:48:55

社科院报告称房价只涨不跌时代已经过去,股市是楼市资金首选吗?

郭施亮
2020-12-02 07:44:14

大逆转?西方国家突然调转枪口,印度已经没有退路,只能干瞪眼

科技馆临时工
2020-11-30 19:33:47

佟丽娅的“隐形鞋”火了,上脚效果非常好,网友:模仿起来!

小敏娱记
2020-12-01 15:26:21

北大博士王福重:中医是伪科学,根本治不了病,他的理由是什么?

观潮史文W
2020-11-30 22:13:23

60岁女人还需要夫妻生活吗?这三个女人说出内心想法

民生热点
2020-11-28 22:34:51

继续“灭火” 澳总理向在澳华人发微信:对你们尊重和欣赏不会少

环球时报新闻
2020-12-02 15:32:22

中国最贵女秘书:年薪849万,年终奖1千万,比茅台董事长都高

民生热点
2020-11-30 23:26:17

放肆爱!比斯利2周前社媒示爱皮蓬前妻:只想和你约会,待你如女王

818体育
2020-12-02 16:01:17

阿里影业将从新交所除牌,4年亏了30多亿!赵薇曾赚5个亿

市界
2020-12-02 13:51:57

老公一天7次怎么办?!(已婚女人速看)

窈窕妈妈
2020-11-30 21:13:12

47岁华裔“鞋王”意外离世!终生未婚,以房车为家,只留给世界“三双鞋”

环球人物杂志
2020-12-01 22:37:26

北京男孩地铁上大骂奶奶,奶奶气愤反击:你以后就是社会渣子

铲屎官轻体验
2020-12-02 17:38:54

王励勤是她人生“跳板”,分手后三年两家豪门,岁月对她格外宽容

历史自助机
2020-12-02 06:35:02

熬夜追完6集,《大秦赋》3大槽点暴露无遗,浑身都是戏并非段奕宏

大娱自来水
2020-12-02 14:42:41

沪电股份:被低估的PCB龙头,5G+汽车智能化的赢家

云掌财经
2020-12-02 20:06:18

嫪毐有何过人之处?让秦国太后为其生子,甚至产生废立之心

桃染墨痕
2020-11-28 08:05:08

绿地控股惊现“贸易黑洞”,董事长张玉良或将麻烦缠身

财财我是谁
2020-12-02 16:07:15

《上甘岭》:演员八成都有过军旅生活,女卫生员扮演者已移居美国

文史旺旺旺
2020-12-02 18:19:11
2020-12-03 03:48:59
御品坊美食
御品坊美食
一道美食乐于分享的叫快乐
311文章数 15363粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

信贷强监管持续升级 严防违规“输血”楼市

头条要闻

重访杀马特:除了头发 他们曾经一无所有

头条要闻

重访杀马特:除了头发 他们曾经一无所有

体育要闻

NBA揭幕战赛程公布:湖人大战快船 篮网对决勇士

娱乐要闻

谁最美!杨幂刘诗诗倪妮红毯斗艳

财经要闻

科技要闻

刚刚!嫦娥五号晒出“挖土”工作照

汽车要闻

这是要手撕BBA?大众低调神车的处世之道

态度原创

亲子
时尚
旅游
手机
公开课

亲子要闻

北京160万天价月子中心走红,我看到了背后最残忍的真相

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

旅游要闻

不忍直视!探秘欧洲最古老的情色博物馆

手机要闻

高通骁龙888细节披露:性能飞跃 多维度功能升级

公开课

买彩票稳亏不赚,被收割的穷人还在做发财梦