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12套房子均为“假房源”,二手房平台购房猫腻多,刚需如何警惕?

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  最近,解放日报·上观新闻刊发了一篇文章,叫做《假到离谱!“房天下”网站上一个小区12套中介房源,竟没一套是真的》,文中曝光了上海3家中介发布的12套房源均为虚假房源的问题,并且都是出自同一个二手房交易平台。

  

  这一情况一经曝出,此二手房销售平台开始自查,没想到拔出萝卜带出泥,除了这12套房源外,平台还查出上百套房源有虚假问题。而经过记者在其他多个二手房平台调查发现,很多平台都因信息监管不严格,存在一定的虚假房源问题。那么,到底什么属于虚假房源呢,主要指的就是房子明显低于市场价,或者价格和房屋面积不符合实际的房源。

  比如某楼盘,房子一般的均价都在5万~6万,但是到了房天下平台上,价格却低至4万元左右的水平,再比如安某客上出现10平米40万元的房源,像上海这样的地方,40万全款买房基本是天方夜谭,而房子只有10平米的,完全不符合实际。

  

  那么,对于这种虚假房源陷阱,刚需买二手房时,该如何防止踩坑呢?我认为要做好这3点

  第一,不要贪便宜

  房子价格低于市场价,本身就是不合理的,尤其是目前楼市严控环境下,房地产市场被收紧,房价走稳定路线下,房子的增值空间本来就小,在这个阶段大降价销售自己的房子,除非这个业主想亏钱,让自己的资产缩水,否则,很难大降价去销售。但一般人要转手房子,都是希望能从中获取投资回报的,所以,还想贪便宜买房的人,受骗几率是很大的。

  

  第二,注意房屋信息的合理性

  买房要注意房子各方面的合理性,比如房价和市场价是否一致,房屋面积和价格是否符合实际,毕竟一分价钱一分货,在如今楼市走稳定路线的状态下,抄底买房基本是不可能的。所以,要注意房屋所在地,房屋面积,和房子价格的匹配度。

  

  第三,实地看房

  虽然现在网上买房是非常方便,还更加省钱,但还是要通过实地看房确定房子的真实性。因为有些好房源其实早就被卖掉了,或者干脆不存在,因此,最好是在交钱之前,自己到房源所在地看看,比如从周边房产中介了解,和邻居们旁敲侧击问一问,一方面确定房源真实性,并且保证是未出售状态,另一方面了解房子有没有纠纷,以及是否适合正常居住,前段时间,上海金山“三手凶宅”事件就是警示,就是因为购房者没有做好调查,盲目签了购房合同,导致无法退房退钱,只能得到少部分补偿,可是房子还要继续居住,以后转手都是问题。所以,为了不让血汗钱白白打水漂,买房前要警惕这些可能出现的陷阱。

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