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有房产证就是房屋主人?房屋产权70年,到期后归谁?国家给出答案

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  根据国家统计局发布的数据显示,1980年,农村人民公社每人平均从集体经济基本核算单位分得的收入为85.9元,即使到了1990年,农村居民人均纯收入也只有630元,可以说在80年代或者90年代,很多人并不是不想赚钱,而是没有机会。随着我国经济的不断发展,老百姓的收入也得到了很大的提高,据数据显示,2019年我国农村居民人均可支配收入为16021元,可以说相比二三十年前是有了很大的提升。

  

  不过在这个社会中,还是有的人很富有,而有的人依然每天在为生活而奔波,贫富差距还是挺大的,这可能也与从事的行业,或者有没有抓住机遇有很大的关系。要知道在过去的二十年里,我国有两个行业是公认的“造富”能力最强的,那就是互联网和房地产,这两个行业造就了一大批富豪,比如说马云、王健林、许家印、马化腾等等。互联网行业可以说是属于高科技行业,并不是想要进入就能进入的,不懂行的人也许会亏得血本无归,而房地产业可以说门槛就比较低了,有的人就因为投资房产而实现了财务自由。

  

  那到了2020年还能靠投资房产实现财务自由吗?在小编看来,此一时彼一时,也许在十几二十年前你投资房产能获利,而现在可就不一定了。近几年以来,国家对于楼市的调控力度可以说是有目共睹,特别是进入2020年以来,国家更是三番五次的强调“房住不炒”的观念,也就是“房子是用来住的,而不是用来炒的”,这就极大的挤压了炒房客,或者说是房产投资者的生存空间,毕竟一个国家的房价还是要朝健康的方向发展才是正确的道路,而不是一味的上涨。

  

  房价在涨的时候,很多人争先恐后的买房,而房价趋于稳定或者有所下跌的时候,很多人唯恐避之不及,担心现在买房属于“高位接盘”,其实有这种想法也正常,毕竟大多数人都喜欢“追涨杀跌”,所以进入2020年以来,房价趋于稳定,甚至有的地方开始下跌,很多人都在考虑是否还要买房,有的人觉得现在不是买房的“好时机”,而有的人觉得既然房价都开始下跌了,等再降一些,稳定以后再买,再者说房屋的产权只有70年,晚点买的话也没什么太大的关系。

  

  如果说你是认为房价还会下跌,现在不是买房的“好时机”的话,那谁也无法说对或者错,毕竟房价的走势谁也无法给出准确的预测,而如果你是因为房屋产权问题而推迟买房的话,那小编就觉得有点多余了,因为就房屋产权问题,国家早已给出了“答案”!

  房屋产权只有70年,70年到期后,房屋归谁所有?国家给出答案

  房屋产权70年,是不是说买一套房我们只拥有70年的使用权?到期后房子就归国家所有?可以说很多人都误解了这个“房屋产权70年”的概念,要知道这里的70年和我们买房是没有一点关系的,而是和开发商有关系。众所周知,开发商从政府手中购买土地使用权,如果是商业用地的话,那一般使用年限为40年,如果是工业用地的话一般是50年,而如果是住宅用地的话,那使用年限为70年。也就是说房地产开发商拿了一块地,建了房子出售,那这块地的使用年限就只有70年,70年到期以后,那这块地还是归属于国家。

  

  我们购买了房子,就对房屋的所有权永远永久产权,这与土地的使用权是完全两码事,只是说根据相关法律法规,如果土地使用年限到了,也就是70年到了以后,屋主想要继续使用房屋,那就需要缴纳一笔费用,费用金额最高不超过1万元,最低则是按房屋平方数计算,每平方不低于15.6元。所以千万不要有那种买的房子最多只能使用70年,这是非常错误的。

  

  有房产证就是房屋主人吗?

  对于房产证相信都不陌生,房产证的全称是“房屋所有权证”,可以说你有一套房子的“房屋所有权证”,而且证书上写的是你的名字,那你就有对房子进行出售、占有的权利,不过这已经是“老黄历”了,在现在有“房产证”有可能证明不了你就是房屋主人了。

  自2015年3月份开始,我国全面启用了《不动产权证书》,而所谓的《不动产权证书》相当于是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的二合一,换句话说那就是从2015年3月份开始,一个房子的房主是谁,那就看该房子的《不动产权证书》上写的谁的名字,所以说有房产证的并不一定就是房屋主人了,房产证已经“名存实亡”了!

  

  总结

  很多人都会关注房价的走势,毕竟对于已经买房的人来说,房价上涨代表着财富上涨,而对于没买房或者想要买房的人来说,房价上涨会让自己更有“欲望”要买房,而如果房价下跌的话,那很多人都会很纠结,担心自己“高位接盘”,其实对于刚需买房者而言,这种担心都是多余的,因为你买房可能不仅仅是为了居住,有可能是为了落户,为了子女教育,或者是为了结婚,所以在买与不买之间没有必要纠结,更不要纠结说房屋产权只有70年的问题,因为国家早已经给出了答案。

  2020年或者2021年,你会考虑买房吗?你觉得房价会涨还是跌呢?

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