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地铁1号线600米!经开区第一个TOD商业项目来了!

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  近日,南昌市自然资源局公示了《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ501-A单元控规调整方案,该地块位于庐山大道以东,志敏大道以南,京九铁路以西,双港大道以北。

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  控规调整方案

  

  调整前

  

  调整后

  从公布的调整方案看,主要调整内容:

  1、结合轨道停车场上盖物业开发。

  2、加密路网,优化单元内部道路网结构。

  3、结合实际用地权属,修正地块边界,优化用地布局,增加配套设施。

  具体来看,将城市轨道交通用地部分调整为二类居住用地,地块用地面积59539平方米,容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%,总计容建筑面积约136940平方米;部分调整为商业用地,地块用地面积22405平方米,容积率1.1,建筑密度45%,绿地率25%,总计容建筑面积约24645.5平方米。将西侧原住宅用地调整为高等院校用地以及中小学用地,将南侧两宗住宅用地分割为3宗住宅用地。

  调整后整个用地单元由5宗住宅用地、1宗商业用地,1宗中小学用地,1宗仓储用地,1宗高等院校用地,1宗城市轨道交通用地,1宗公园绿地,1宗防护绿地组成。

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  项目区位

  

  从区位上看,此次调整地块位于南昌地铁1号线蛟桥停车场周边,距离双港站仅600米,从调整后的地块控规看,住宅体量超过30万平方米,商业体量约2.5万平方米。

  未来地块正式出让以及启动开发,会是南昌地铁沿线又一个地铁TOD项目,也是开区第一个地铁TOD项目

  来源:江西爱房网

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