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房产销售员交实底:这4大卖房“骗局”,购房者应该提前了解

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  买房,已经成为了当下很多家庭的头等大事。原因无他,因为现在的房价太贵了,即便是在三四线的小城市买一套房子,也动辄需要七八十万元。不过,高房价是我们个人很难改变的事情,但有一些事情我们却可以掌握主动权,比如看穿一些购房陷阱,避免少花冤枉钱。

  

  一般情况下,开盘不会有好房子,好房屋基本都被留下来了,开发商会将稍差的房屋出售完,就不用担心房屋卖不掉的情况了,然后在之后每月推几套好房屋出来,这样房屋的单价上升就会比较快了,不过如果你在开发商有关系,那可能也能拿到相对较好的房屋。

  

  开发商开出的“空头支票”不足以为信。为了把房子卖出去,很多销售对购房者提出的要求满口答应,甚至还会“自作主张”的承诺一些事情,比如送阳台、送面积等等,但最终兑现的风毛菱角。作为买家,要用白纸黑字的合同保障自己的合法权益,卖方所承诺的事情一定要写在附加条款上。当然,就算兑现了也别高兴太早,因为前阵子,某盘海景房的确兑现了当初送面积的承诺,但后来赠送的面积却被认定“违建”勒令拆除,吃亏的还是购房者自己。

  

  目前大多数以观景房作为噱头的楼盘最好都别报太高期望,毕竟只要小区里有野草、树苗、人造小河沟就敢说是依山傍水,将来绿化有没有人维护,植被活得了活不了就很难说了。尤其是”超低价“的那种更不靠谱。

  您购买的房子与您所看的样板房完全相同。样板房供买家查看。开发商自然会“装饰”,例如减少家具的比例,以表明房屋有很大的空间。缺陷区域将被家具覆盖,通风和照明站将被专门制造。 “手,脚等”即使是实际区域也会被伪造。买房子之前,您不会意识到这些问题。空间小,缺陷多,照明不良等是常见的问题。

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