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售楼处卖房子的套路有多少?这些都是你不知道的事

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  说到买房,大家第一时间不是去找中介而是亲自去售楼处看一看,去售楼处可以看到楼盘的沙盘图、区位图和位置图等重要的信息。但是想到售楼部大家也会想到一些套路,但是说“套路”这个词也有点不太合适,只能说是营销手段。

  
1. 故意营造热销氛围

  现在很多的售楼部都在拼命营造热销的氛围,特别是在市场不景气的时候,常用的就是托。当你走进售楼部的时候,一眼望过去,貌似很多客户在和置业顾问谈交易、选房子,给你的感觉就是赶快买,要不然这么多人在看房,一旦错过就没好房子了,其实很多人根本不是真正的购房者,只不过是托,每天几十块钱雇佣的,一旦有客户来访,立马开始谈交易。所以对于购房者来说一定要保持理智,切莫被销售现场的气氛所迷惑。

  
2. 捂盘销售

  细心的人会发现开发商在开盘后很快就一售而空,尤其是好的户型,这些真的是客户买完的吗?其实不然,有些是开发商给银行抵押出去的,有些是故意捂盘等到首开之后有了一定知名度价格上涨之后再放出来的,所以要擦亮眼睛。

  

  3. 区位图里的猫腻

  你看区位图的时候,楼间距都比较大,让你感觉通风采光都挺好,绿化率也挺高的,但是这其中也存在水分,有可能实物会让你有点失望。所以对区位图也不要抱太大的希望。

  要看一个楼盘,要多方面了解。可以通过网络查看项目的一些基本信息、建议在当地的房产网上查看,也可以登录当地的房管局网站对项目的土地情况、预售情况等进行一个了解;有了基本的信息了解还不够,还要实地查看,特别是对于项目周边的配套情况等,进行实地走一圈,眼见为实。

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