2020年1-9月无锡商品住宅成绩单出炉——
成交36520套、成交金额889.56亿元
成交面积448.17万㎡、成交均价19849元/㎡
NO.1 | 壹 成交金额TOP10全是单价2万以上项目 
先看1-9月哪些楼盘卖得火？
1-9月无锡商品住宅成交金额TOP10中，榜首融创大塘御园成交1241套，破千套仅此1盘；
另外，TOP10 中前7位总成交金额均突破20亿大关；
而进入TOP10榜单的楼盘，成交均价都在2万以上，其中更有3盘3万+，分别是融创壹号院31100元/㎡、绿城凤起和鸣34019元/㎡、蠡湖金茂府31910元/㎡。
NO.2 | 贰 经开区成交均价2万8 领跑六大区 
从各区来看，经开区依旧以28069元/㎡的成交均价领跑；
滨湖区也是2万+，21788元/㎡；
锡山区、新吴区、梁溪区商品住宅成交均价依次为17901元/㎡、18218元/㎡、19846元/㎡；
惠山区15132元/㎡，相对其他区的价格，“实惠”了不少。
NO.3 | 叁 梁溪区成交金额、套数“双冠” 
六大区成交金额均超百亿，惠山区110.55亿元、新吴区124.19亿、锡山区146.49亿、经开区159.47亿、滨湖区166.70亿、梁溪区182.16亿。
成交套数上，梁溪区不愧为“成交大户”，7756套；
第二档锡山区、惠山区、新吴区均在6千套以上，分别是6630套、6405套、6100套；
而滨湖区、经开区均在6千套以下，分别是5392套、4237套。
整体来看，无论成交金额还是成交套数，梁溪区不负“主城”名号，均列各区首位。
NO.4 | 肆 90-144㎡户型成交套数占比超七成 
从成交面积段上来看，90-120㎡首改户型占据主力，总计成交15669套，占比达43%；
其次为120-144㎡户型，成交10285套；
加起来90-144㎡户型成交套数占比71%，可以看出无锡新房市场依然是以刚需和改善需求为主。
NO.5 | 伍 万元地增加 购房成本上涨
昨天，10月无锡土拍落幕，成交6幅涉宅地，3幅楼面价破万，自此无锡万元地累计已达66幅（招拍挂形式）。
今年来看，无锡成交42幅涉宅地，其中27幅楼面价破万，楼面价最高的一块地达到19542元/㎡。
就在下个月，11月13日无锡还将迎来一场土拍。
3幅地块，2幅起拍价破万。
面粉贵了面包自然便宜不了，随着这些高价地项目未来陆续入市，均价数据自然会被带动一波，而整体的置业成本也将水涨船高。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
