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均价近2万、成交额直逼900亿 前3季度无锡楼市成绩单出炉

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  2020年1-9月无锡商品住宅成绩单出炉——

  成交36520套、成交金额889.56亿元

  成交面积448.17万㎡、成交均价19849元/㎡

  NO.1 | 壹 成交金额TOP10全是单价2万以上项目

  先看1-9月哪些楼盘卖得火?

  1-9月无锡商品住宅成交金额TOP10中,榜首融创大塘御园成交1241套,破千套仅此1盘;

  另外,TOP10 中前7位总成交金额均突破20亿大关;

  而进入TOP10榜单的楼盘,成交均价都在2万以上,其中更有3盘3万+,分别是融创壹号院31100元/㎡、绿城凤起和鸣34019元/㎡、蠡湖金茂府31910元/㎡。

  NO.2 | 贰 经开区成交均价2万8 领跑六大区

  从各区来看,经开区依旧以28069元/㎡的成交均价领跑;

  滨湖区也是2万+,21788元/㎡;

  锡山区、新吴区、梁溪区商品住宅成交均价依次为17901元/㎡、18218元/㎡、19846元/㎡;

  惠山区15132元/㎡,相对其他区的价格,“实惠”了不少。

  NO.3 | 叁 梁溪区成交金额、套数“双冠”

  六大区成交金额均超百亿,惠山区110.55亿元、新吴区124.19亿、锡山区146.49亿、经开区159.47亿、滨湖区166.70亿、梁溪区182.16亿。

  

  成交套数上,梁溪区不愧为“成交大户”,7756套;

  第二档锡山区、惠山区、新吴区均在6千套以上,分别是6630套、6405套、6100套;

  而滨湖区、经开区均在6千套以下,分别是5392套、4237套。

  整体来看,无论成交金额还是成交套数,梁溪区不负“主城”名号,均列各区首位。

  NO.4 | 肆 90-144㎡户型成交套数占比超七成

  从成交面积段上来看,90-120㎡首改户型占据主力,总计成交15669套,占比达43%;

  其次为120-144㎡户型,成交10285套;

  加起来90-144㎡户型成交套数占比71%,可以看出无锡新房市场依然是以刚需和改善需求为主。

  NO.5 | 伍 万元地增加 购房成本上涨

  昨天,10月无锡土拍落幕,成交6幅涉宅地,3幅楼面价破万,自此无锡万元地累计已达66幅(招拍挂形式)。

  今年来看,无锡成交42幅涉宅地,其中27幅楼面价破万,楼面价最高的一块地达到19542元/㎡。

  就在下个月,11月13日无锡还将迎来一场土拍。

  

  3幅地块,2幅起拍价破万。

  面粉贵了面包自然便宜不了,随着这些高价地项目未来陆续入市,均价数据自然会被带动一波,而整体的置业成本也将水涨船高。

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