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蚂蚁员工的826万,在深圳可以买什么样的房

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  咖姐这几天在各种平台,都能看到“蚂蚁上市”“1376.9亿”“财务自由”这些信息刷屏。


  10月27日下午消息,蚂蚁IPO初步询价完成,最终A股发行价确定为每股68.8元。

  根据蚂蚁集团招股书信息显示,截至2020年9月30日,经济受益权激励计划项下的经济利益所对应发行人股份合计30.79亿股,其中授予蚂蚁集团的员工及顾问的比例约为65%。


  据此测算,如果以68.8元人民币的发行价计算,蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元人民币。


  招股书中显示,截至2020年6月30日,公司员工数量16660人,平均到蚂蚁集团每个人,约可分到826.47万元人民币。

  估值对于员工而言,终于有了具体的账面数字。

  今年9月,杭州二手房均价约2.92万元/平,以这个数据计算的话,蚂蚁集团人均可以在杭州买一套283平的房子。而800余万在深圳,也已经达到购买“豪宅”的标准。

  深圳中原9月月报显示,9月二手住宅套均总价约620万元。总价在350万-500万房源为二手住宅成交主力,约占总成交的30.2%。


  以豪宅标准中关于总价的划分来看,本月750万价段以上房源成交占比为20.3%。手握826万,考虑的问题已经不再是“买得起”,还可以加入更远大的目标:如宽敞舒适的居住体验、家门口的购物中心、培养人中龙凤的学校……

  今天咖姐就根据中原近三月的成交情况,整理了深圳各区成交较活跃、总价约700-800万的楼盘,希望能为大家的置业选择提供一定参考。

  1宝安

  从宝安片区的成交情况来看,这个价格段的房源主要集中在新安片区和翻身片区,碧海片区其次。碧海片区的几个楼盘套均面积都不超过90平,相比之下,新安片区多为2-3房,翻身片区多为3-4房,更适合人口多的家庭。


  新安片区中,山语华庭套均面积最大,约124.4平。但和金海华府都距离地铁较远。中洲华府紧邻灵芝地铁口、自带购物中心,小区楼龄较新,套均总价也最高。


  三镇片区二手成交大部分为刚需,在这个价格段的仅有临近固戍地铁站的领航城领翔华府。


  2南山

  在南山,700-800万左右可以买到的楼盘多为2-3房,但面积都不大,多在70-90平左右,上车改善型楼盘还有一定差距。


  片区上来看,前海可以选择的楼盘更多,如星海名城、香格名苑、中海阳光玫瑰园和将要棚改的月亮湾花园等。

  3福田

  福田的楼盘中,可以选择的也多为2-3房,套均面积在70-90平居多。润丰园的套均面积最高,约115.6平。


  民华大厦(华盛领寓)和景田西住宅小区位于福田外国语学校学区范围内,有学位需求的家庭可以考虑。

  4龙华

  如果将目光投向龙华,同样的价格可以买到100-120平左右的3-4房。民治片区的绿景香颂花园,自带有佐阾香颂购物中心,生活便利,不足之处是离地铁站较远。


  早在2016年的时候,龙华区在校中小学生就已经达到了13.9万人、在园幼儿6.4万人,教育规模总量已超过福田、南山,教育资源供需严重不平衡。在这种情况下,名校学区房更是成了香饽饽,想入手深高北的学区房需要更充足的预算。

  想置业龙华又对学位有需求,不妨考虑潜龙曼海宁花园。其配套的高峰学校近几年中考成绩突出,在深圳的学校当中排名也属于比较靠前的位置。

  5罗湖

  罗湖区作为前“深圳中心”,各项配套都比较成熟。区域内的住宅大多也楼龄较久。成交比较活跃的社区有位于太安地铁口的百仕达花园。


  700-800万的预算可以买到70-90平的深圳中学学区房龙丽园、华丽园,以及适合改善家庭的罗湖外语学校学区房华景园。

  6龙岗

  作为“刚需福地”的龙岗,每年都有大量的新房和二手房供应,资金有限的广大刚需族选择置业龙岗不失为一个好选择。手握800万左右,在龙岗中心城可以买到套均面积120以上的舒适大户型。


  部分信息来源:新浪科技

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