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7宗熔断!共配建63800㎡!2020年前三季度11宗宅地吸金80.91亿元,同比下跌约21.50%

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  2020年嘉兴市本级前三季度土地市场热潮涌动,房企拿地积极性高涨,多宗地块触及熔断,土地市场表现不俗,从年内第一场土拍开始,市本级土地市场就开始迅速回温。

  89宗地块吸金98.35亿元

  

  据统计,2020年前三季度,嘉兴市本级共推出93宗地块,成功出让89宗,另有2宗流拍,2宗终止交易。总出让面积约243.5万方,同比2019年同期(191.07万方)上涨约27.44%。

  成交金额方面,2020年前三季度共吸金98.35亿元,同比去年同期(112.76亿元)下跌约12.78%。前三季度嘉兴市本级土地供应量相较去年同期有所上涨,但成交金额创近两年同期新低。

  供应下滑!11宗宅地共吸金80.91亿元

  

  宅地方面,2020年前三季度嘉兴市本级共计11宗宅地挂牌出让,总出让面积约49.41万方,同比去年同期(69.98万方)下跌约29.39%;成交总额约80.91亿元,同比去年同期(103.07亿元)下跌约21.50%。毫无疑问,2020年前三季度,嘉兴市本级土地市场无论是宅地供应量还是成交金额,相较去年同期均有不同程度的下滑。

  7宗熔断宅地,配建63800㎡

  

  2020年前三季度虽供应量有所下滑,但土地市场却是热火朝天。前三季度开发商积极拿地,11场土拍,7场触及熔断价+竞配建,土拍市场的火热可见一斑。

  今年前三季度,嘉兴市本级共成功出让11宗宅类用地,其中经开区5宗、南湖区3宗、秀洲区3宗。7宗宅地触及熔断价,共配建63800㎡,平均楼面价约8600元/㎡(不含配建)。

  2020年伊始受疫情影响较大,一季度宅地供应为零,直至二季度,市本级土地市场才开始开闸放量。就前三季度宅地出让时间分布来看,主要集中在二季度和三季度:

  2020年一季度市本级宅地供应量为0;

  2020年二季度市本级共成交7宗宅地,总出让面积约31.52万方,吸金63.38亿元,其中6宗宅地熔断,配建56200㎡;

  2020年三季度市本级共成交4宗宅地,总出让面积约17.89万方,吸金17.53亿元,其中1宗宅地熔断,配建7600㎡。

  从拿地房企来看,前三季度均以深耕嘉兴多年的房企为主。多次在嘉兴拿地,表明了他们对于嘉兴未来发展的看好。

  如今四季度的大幕已经拉开,在这最后三个月时间内,嘉兴市本级土地市场是否会再迎新高潮?土拍热度是否会延续下去?嘉兴房产圈将持续关注。

  

  文 | 笔锋&嘉兴房产圈

  图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作

  版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有

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