网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

全国十强房企,齐聚大贵阳,楼市速度与激情登场!

0
分享至

  
近日,据中交地产官方消息,中交与绿城携手打造的中交绿城·桃源小镇即将在贵安新区正式亮相,绿城进入贵阳的消息得以证实。自此,全国排名前10位的房企均已进入贵阳开发。

  今年3月,中国房地产TOP10研究组发布的《2020中国房地产百强企业研究报告》中,综合实力百强企业全国前10位中,已有恒大、碧桂园、万科、保利、融创、中海、绿地、华润、龙湖等9大房企进入贵阳。尽管当时绿城还未进入,但是与其双生的蓝城去年已有落地。

  今年10月绿城的亮相,让全国前10位的房企在贵阳全部聚齐。而将范围扩大到全国房企前20位,华夏幸福、旭辉、金科、阳光城、金茂、雅居乐等已有16家进入贵阳,贵阳楼市群雄逐鹿的态势更为明显。


  总体来看,今年外地房企进入贵阳的势头继续增强。据记者统计,截至10月底,已有雅居乐、中交、建发、佳兆业等全国大型房企进入贵阳。

  今年5月22日,雅居乐地产成功签约贵阳清镇毛栗山项目,标志着雅居乐地产首次进入贵阳。

  毛栗山项目位于贵州省清镇市百花新城,用地面积31.3万平方米。雅居乐地产协同贵阳天宇云成置业有限公司合作开发。雅居乐成立于1992年,发展迄今,已在逾70个城市及地区拥有200多处人居典范项目,位居2020中国房地产百强企业第19位。

  5月29日,中交联合体成功摘得位于贵安新区高铁新城长丰路交顺达路西北侧的一宗居住地块,宗地面积183835.46平方米,总价约9.65亿元。该地块上打造的中交·春风景里项目今年内将开盘。中交房地产成立于2015年3月,是中国交通建设集团有限公司为推进内部房地产板块整合,打造的新业务增长引擎。

  7月13日,中交联合体以21.1亿元竞得位于贵安新区马场镇的13宗商业、住宅地块,总宗地面积73万平方米。在该地块上,中交地产联合绿城共同开发建设中交绿城云漫湖小镇,该项目对促进贵阳-贵安一体化发展也有着重要的作用。


  7月,建发进入贵阳。首个项目确定为与中天携手打造的建发·央著,该项目位于金融城北数博大道旁,是新中式项目,位于CCPARK A馆城市展厅开放在即,项目一期今年内有望开盘。建发房产是世界500强厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。

  8月,佳兆业集团竞得位于贵阳清镇市青龙山街道石关村境内的5宗商业、住宅用地。佳兆业集团1999年成立于深圳,2009年在香港联交所上市,发展至今,已成为中国具有影响力的大型综合性投资集团,位居2020中国房地产百强企业第26位。

  业内人士认为,近年来,贵阳城市建设日新月异,整个城市发展驶入快车道,加上轨道交通的开通和快速推进,使得贵阳的城市地位在全国有了很大提升。


  同时,城市生活品质的提高,市民购房能力及改善型需求日益觉醒,这些都是吸引外地房企进驻的重要因素。可以肯定的是,随着贵阳城市综合实力的进一步增强,未来会有越来越多的全国大型房企进入贵阳投资开发,贵阳楼市的发展空间更加广阔,竞争也将更加激烈。

  从这几年的市场来看,外地大型房企进入贵阳呈现五大特点:

  一是外地房企进入贵阳的数量越来越多。2006年以前,基本是贵阳本土企业一统天下。2006年以后,开始出现外来大型房企的身影。但数量有限;而在2015年以后,外来房企纷至沓来,进入贵阳的节奏明显加快。特别是近两年,每年至少有4家以上外地房企进入。

  二是外地房企区域选择更加广泛,首个贵阳项目不再局限在老城区或者观山湖区,清镇市、贵安新区等都有落地。

  三是外地房企开发模式不再局限于“单打独斗”,与贵阳本地房企联合拿地或者开发项目成为新现象

  四是外地房企进入贵阳后,开发推进速度非常快。依托标准化的模式和成熟的运营体系,全国大型房企的开发推进大多务实高效,一般从项目拿地到首期项目开盘只需要半年左右的时间。

  五是外地房企进入贵阳都有全盘长远计划,拿地多点开花,不仅面向贵阳的项目,还面向贵州力求长期发展。

  外来大型房企纷纷进入贵阳会带来什么?有的认为会挤压本土企业,有的认为会推高房价。

  “不管怎么说,这是行业发展的必然趋势,对提升行业的整体发展水平、改善市民的居住品质是有利的。”贵阳地产策划人胡平认为。

  这些大型房企在长期的发展历程中,形成了自己的开发特色和优势,他们的入驻为贵阳楼市带来新的居住理念、运营模式、设计思路等好的因素,推动着贵阳楼市转型升级。

  比如恒大带来了高性价比精装房,万科带来“地产标准化”模板,碧桂园改变人们对郊区大盘的认识,龙湖的园林景观,融创的高端精品路线等,都大大改变了贵阳市民的生活理念以及城市面貌。

  胡平表示,各大企业的产品各有千秋,市场百花齐放,加快了整个市场产品更新速度。也会因为市场竞争加剧,各大房企在拿地上不惜重金投入,地块成本可能走高,高价地可能成常态,而高价地频出则会导致改善型产品逐渐成主流产品,刚需一般性产品数量锐减。


  对行业来讲,这也会使得市场原有的低水平开发房企、资金实力薄弱的房企逐步被淘汰,楼市进入大型房企主导的时代。

  “这几年,我们看到贵阳出让的热点地块,基本上被央企、上市公司竞得。贵阳本土房企在市场上的声音越来越小,在品牌和资金实力的巨大差距之下,小房企生存愈加困难。”贵阳市一家本土房企负责人认为。

  有土地资源的本土房企或通过协议合作的方式将土地提供给外来品牌房企开发,或直接被外来品牌房企收购,或者与外来房企合作开发,想依靠自己去和外来房企正面较量难度越来越大。“要么退出,要么联合,本土房企到了抉择的时刻!”该负责人说。

  “这两年,以宏立城、中天城投为代表的本土房企均有新项目面市,在市场上占有一席之地。本土房企正在努力学习外来品牌房企的先进经验,试图在外来品牌房企的包围之中寻找新的生存之道。”贵阳地产自媒体撰稿人刘怀说,未来房企之间的竞争是资金、理念、产品等方面综合实力的竞争,外来文化与本土文化的碰撞激烈,不断地融合与发展将是未来楼市的主题。


  对于购房者而言,外来品牌房企进入,带来了更丰富的经营理念,也给购房者提供更多更好的选择。

  “由于竞争激烈,库存量大的品牌房企为了回笼资金,完成销售任务,楼市进入高周转期,不少房企更愿意选择‘以价换量’的方式来销售楼盘,这对于购房者来说,是一个能从容选择的好机会!”胡平认为。

  也有业内人员认为目前楼市的发展,刚性需求依然是最大的需求,但改善型购房的需求正在逐步扩大。在未来的楼市,全国前二十强的品牌房企在贵阳的市场份额将会不断扩大,具有核心资源的大盘将会受到客户青睐。


  这几年,有的外地房企在贵阳开发的第一个项目坚持高水准,可是后面的项目却不能始终如一。有的由于交付的产品出现重大问题,引发业主的集体投诉维权。

  “目前贵阳房地产市场鲜有将‘产品和服务’做到极致的房企,居于前列的也仅仅是以规模取胜。不管是什么样的房企,我们更关注能带给贵阳什么样的产品。”贵阳市民胡思祥说。

  品牌名气不代表一切,一旦开发的产品名不副实,将会极大损伤企业的口碑,失去消费者的信任,难以在贵阳长期发展。

  不管是外来的,还是本土的,就是希望房开商对得起这份期待,多一点真诚,善待贵阳购房者,拿出有特色的精品,实现企业发展和市民受益的双赢。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

台女星狄莺之子再上法庭,海豚湾恋人童星被判17年,未来在哪里

旅行小事一箩筐
2020-11-26 18:59:03

老百姓变穷了?人均负债13万,从“储蓄大国”变成“负债大国”!

投资家
2020-11-27 10:06:04

2021款丰田红杉 一款令中国人羡慕的百万豪车 真没你想象的那么好

擦车工聊车
2020-11-28 17:48:06

网曝谢霆锋曾夜宿张柏芝家中,并且张柏芝三胎儿子名字暴露!

营养雪利
2020-11-28 14:45:02

北大一教授再次发声:股票已经跌到全部股东都套牢为什么还会跌?

古深谈
2020-11-28 10:45:02

美股已破三万点,但A股还未突破3500,为啥A股始终不跟涨美股?

逗笑开心果
2020-11-28 11:26:58

社保没满15年的人“恭喜了”!明年1月起,有3种方法可以“补救”

事事播报
2020-11-28 21:19:41

中日韩签署RCEP后,商品关税纷纷取消,日系车价格大幅下降

海峡军武
2020-11-27 14:55:36

“我是美国总统!你这个小人物不许这么跟我说话”

环球时报评论
2020-11-27 13:17:11

做过8000例手术北京医生总结的心梗预兆,转发可救人一命!

医路向前巍子
2020-11-28 11:13:07

中方对澳葡萄酒实施反倾销措施,澳学者:中方“这一课”将响彻全球

环球网资讯
2020-11-28 06:52:35

使用润滑剂,对夫妻的身体有害吗?怎样用才好?看完不再纠结了

39健康网
2020-11-26 19:40:25

西媒曝光穆帅和雷吉隆打赌内幕!热刺球员INS互动!

红魔足球
2020-11-28 23:35:35

中本聪的三封邮件首度曝光,比特币创造者究竟是谁?

DeepTech深科技
2020-11-28 15:14:37

苏提达花仙子造型出炉!42岁仍然充满少女心,低头垂眸时美翻了

红袖说国际
2020-11-28 20:21:48

女人老牛吃嫩草有哪几种感觉?3个女人的回答很一致

肖战热爱可抵岁月漫长
2020-11-28 01:07:58

痴呆老人亲戚争300万房产后续:水果摊主出示公证书,力证清白

追彩虹的人
2020-11-28 09:04:05

奥巴马称川普没有政绩 拿到7300万选票是因为搞种族主义

寰宇大观察
2020-11-28 15:27:30

中国身体最好的国脚:张玉宁昨晚2次将澳洲后卫撞飞太强悍!

中超球评
2020-11-28 11:44:59

铁路:我们接受现金购票!

环球网资讯
2020-11-28 16:55:24
2020-11-29 00:56:59
http://dingyue.ws.126.net/OTE3DYvl88vfHW57u8ZgWHAJqdLcoevKrP5vLfbp12zIs1546227175964.png
贵阳楼市网
置业大贵阳 | 楼市新观察
578文章数 2530粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

文昌77亩安居房地块挂牌出让 房源售价8500元/㎡

头条要闻

医生劝病人控制饮食反被家属打伤 打人者涉故意伤害

头条要闻

医生劝病人控制饮食反被家属打伤 打人者涉故意伤害

体育要闻

德甲-阿扎尔破门难救主 多特1-2送科隆赛季首胜

娱乐要闻

金鸡奖闭幕式红毯 女星们太美了

财经要闻

科技要闻

张伯礼:中药是中国第五大发明

汽车要闻

预售6.58万-8.58万 新宝骏E300小Biu下月上市

态度原创

教育
艺术
数码
时尚
本地

教育要闻

禁止未成年人打赏,断了"直播妖孽"的财路

艺术要闻

马拉多纳:我当时并没有那么疯狂

数码要闻

Win10原生运行安卓App更多信息曝光

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

本地新闻

很爱你 却更想逃离你